Waidmannslust ! Wohnensemble mit drei Häusern auf einem Grundstück

Gepflegtes Immobilien Ensemble bestehend aus insgesamt drei separaten Wohneinheiten auf einem ca. 1167 qm großen Grundstück mit Garage.
Im vorderen Bereich an der Straße befindet sich ein großes massives Ateliergebäude mit Wohnbereich, Einbauküchenzeile, Duschbad/WC u. Schlafplatz.

In der zweiten Reihe befindet sich das modernisierte Hauptwohnhaus mit folgender Raumaufteilung:
EG: gemütliches Kaminwohnzimmer mit anschließendem Wintergarten und Ausgang zur Sonnenterrasse und Garten, zwei weitere gut dimensionierte Zimmer, zeitgemäß helle Einbauküche, Abstellkammer (ehemals Gäste-WC), modernes Komfortbad/WC mit Badewanne und Dusche
DG: zwei gemütliche Mansardenzimmer mit Schrägen
KG: drei Kellerräume, Garage

Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein freistehendes Holzhaus (Baujahr 1995) bestehend aus zwei Zimmern, offener Einbauküche, Duschbad/WC u. schönem offenen Galeriebereich im Dachgeschoss.

Immobiliendaten

Objektnummer::	KIG 9801
Immobilienart::	Häuser
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Einfamilienhaus
Adresse::	13469 Berlin
Wohnfläche::	ca. 205 m²
Grundstück::	ca. 1.167 m²
Kaution::	€
Provision::	7,14% v. KP inkl. MwSt.
Zimmer::	10
Baujahr::	1955
Etage::	EG
Heizung::	Zentralheizung
Energiepassart::	Energieausweis noch nicht vorhanden - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG.

Ausstattung

Oelzentralheizung (Haupthaus und Atelier), Nachtspeicherheizung im Holzhaus, überwiegend Isolierverglasung, neue Dächer (Haupthaus u. Atelier), moderne zeitgemäße Komfortbäder/WC, überwiegend Fliesen- u. Laminatfußböden, moderne Einbauküchen, Garage

Lage

Zentrale Wohnlage in Waidmannslust mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und hervorragender Infrastruktur rund um den S-Bahnhof Waidmannslust.

Sonstiges

Alle Häuser wurden lfd. gepflegt und Instand gehalten. Atelier u. Haupthaus können bei Verkauf innerhalb von drei Monaten frei übergeben werden, das Holzhaus nach Vereinbarung. Ein Energieausweis ist beantragt und kann bei näherem Interesse nachgereicht werden. Auch diese interessante Immobilie bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an !