Frohnau! Moderne Dachgeschosswohnung mit Fahrstuhl, Balkon u. Garage

Gepflegte helle 2 Zimmer Dachgeschoss Maisonettwohnung (2. u. 3 Obergeschoss
mit F a h r s t u h l) mit komfortabler Ausstattung und folgender Raumaufteilung:
2. Obergeschoss: schönes großes Wohnzimmer mit Balkon u. offener Einbauküche, Wannenbad/WC, Flur mit Abstellfläche u. Wendeltreppe zu Spitzboden
3. Obergeschoss: gut dimensioniertes Schlafzimmer mit Balkon, Duschbad/WC

Immobiliendaten

Objektnummer::	KIG 9809
Immobilienart::	Wohnungen
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Maisonette
Adresse::	13465 Berlin
Wohnfläche::	ca. 90 m²
Gesamtfläche::	ca. 90 m²
Miete Ist::	8.724,- €
Faktor Ist::	17,19
Rendite (Ist)::	5.82%
Provision::	7,14% v. KP inkl. MwSt.
Zimmer::	2
Baujahr::	1992
Etage::	2
Heizung::	Zentralheizung
Befeuerung::	Gas
Energiepassart::	Verbrauch
Energieverbrauchkennwert::	203,00 kWh/m²/a (G)

Ausstattung

Umweltfreundliche Erdgaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, moderne Isolierverglasung, ansprechende helle Einbauküche mit Kühlschrank, Cerankochfeld, Dunstabzug u. Geschirrspüler, Laminatfußboden im Wohnbereich u. Diele, Teppichauslegware im Schlafbereich Spitzboden, Kabelfernsehen, Fahrstuhl, 2 Balkone, 1 Tiefgaragenstellplatz, 1 Kellerraum. Der Hausgemeinschaft steht ein Waschkeller zur Verfügung.

Lage

Ruhige Grünwohnlage im schönen Frohnau.

Sonstiges

Laufend gepflegte u. Instand gehaltene Wohnanlage (Baujahr 1992). Diese interessante Wohnung ist gegenwärtig noch bis ins Jahr 2016 sehr gut vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt z.Zt. EUR 727,00 inkl. Tiefgaragenstellplatz. Das monatliche Wohngeld beträgt warm € 447,-- davon sind € 331,-- umlagefähig. Der vorliegende Energieausweis belegt (Energiebedarf: ca. 203 kWh/ (m² Jahr) inklusive Warmwasser, Baujahr: 1992, Energieträger: Gas).