Waidmannslust ! Massive Doppelhaushälfte (ideelle Teilung) mit eigenem Garten

Diese zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte in Form von Wohnungseigentum (ideelle Teilung) ist 1990 auf einem insgesamt ca. 1482 qm großen Grundstück erbaut worden. 2 Hausteile, sowie das Eckhaus mit 3 Wohnungen bilden die kleine Eigentümergemeinschaft.

Das Objekt befindet sich in einem renovierungs- und modernisierunsbedürftigen Zustand.

Das Objekt verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von insgesamt ca. 140,91 qm(Wohnfläche ca. 87,13 qm + Nutzfläche ca. 62,78 qm).

Immobiliendaten

Objektnummer::	KIG 9872
Immobilienart::	Wohnungen
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Maisonette
Adresse::	13469 Berlin
Wohnfläche::	ca. 140 m²
Provision::	7,14% v. KP inkl. MwSt.
Zimmer::	5
Baujahr::	1990
Etage::	EG
Heizung::	Zentralheizung
Befeuerung::	Gas
Energiepassart::	Verbrauch
Energieverbrauchkennwert::	155,00 kWh/m²/a (E)

Ausstattung

Eigene Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Isolierverglasung, teilweise Laminatböden, Gäste/WC im EG, innenliegendes, hell gefliestes Wannenbad/WC im 1. OG, kleines Duschbad/WC im OG, zwei kleine Wintergärten, Windfang, Kaminofen, Keller, ca. 350 qm eigener Garten, Schuppen/ Nebengelass auf dem Grundstück vorhanden, u.v.m.

Lage

Das Objekt befindet sich zwischen der Nimrodstraße und dem Waidmannsluster Damm. Der Steinbergpark ist nur ca. 100 Meter entfernt und lädt zu idyllischen Spaziergängen und zum Joggen ein. Verschiedene Buslinen bieten eine sehr gute Anbindung in Richtung den S+U Bahnhöfen in Tegel und zum S-Bahnhof Waidmannslust. Die Stadtautobahn ist in nur wenigen Minuten zu erreichen. Desweiteren befinden sich gute Grund- und Oberschulen in der Nähe, welche auch gut fußläufig erreichbar wären.

Sonstiges

Auch dieses Objekt bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an. Ein Energieausweis ist vorhanden und kann gerne eingesehen bzw. übergeben werden.