Konradshöhe ! Bestlage - Komfort Einfamilienhaus dicht Wald u. Wasser (Havel)

Modernes Einfamilienhaus (Massivbau 1984) auf einem vorderen Teilgrundstück mit ca. 500 qm in idyllischer Wohnlage unweit Havel und Falkenplatz.

Das Objekt bietet folgende gute Raumaufteilung:

EG: großzügiger Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur großen Süd-/Westterrasse und liebevoll angelegten Garten, halboffene Wohnküche, modernes Gäste-WC mit bodentiefer Dusche
OG: 3 Zimmer, Komfortbad/WC mit 2 Waschbecken, Bidet u. großer Badewanne (1x2m)
DG: 2 ausgebaute Studiozimmer
KG: Vollkeller mit Gäste/WC und Dusche, 3 Zimmer, Waschküche, Heizkeller, Flur und separaten Eingang

Immobiliendaten

Objektnummer::	KIG 9842
Immobilienart::	Häuser
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Einfamilienhaus
Adresse::	13505 Berlin
Wohnfläche::	ca. 200 m²
Grundstück::	ca. 500 m²
Provision::	7,14% v. KP inkl. MwSt.
Zimmer::	6
Baujahr::	1984
Etage::	EG
Heizung::	Fußbodenheizung
Befeuerung::	Gas
Energiepassart::	Verbrauch
Energieverbrauchkennwert::	99,60 kWh/m²/a (C)

Ausstattung

Moderne Erdgaszentralheizung mit Brennwerttechnik (750 L Pufferspeicher), moderne Holzisolierverglasung, Fußbodenheizung im gesamten Haus einschließlich Keller, ausgebautes Dachstudio, Solaranlage für Warmwasseraufbereitung und Heizungsunterstützung, überwiegend Fliesenfußboden, Kaminanschluss im Wohnzimmer möglich, elektrische Jalousien (wärmegedämmt) im EG, Einbauküche mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühl-Gefrirkombination, elektrische Sonnenmarkise, Gartenhaus, neues Dach (2012) und viele weitere Extras.

Lage

Gefragte und idyllische Wohnlage unweit der Havel/ Tegeler See und am Falkenplatz. Am Falkenplatz befindet sich ein großer Reichelt-Supermarkt und eine Bushaltestelle (Bus 222 Richtung Tegelort und Bus 324 Richtung Alt-Heiligensee).

Sonstiges

unverbaubarer Grünblick sehr gefraget Wohnlage dicht Havel und Falkenplatz sehr gute Energiebilanz ! ! ! Der vorliegende Energieausweis belegt einen Energieverbrauch von ca. 99,6 kWh/ (m² Jahr), Baujahr: 2007, Energieträger: Erdgas und ist bis zum 08.05.2024 gültig. Auch dieses schöne Einfamilienhaus bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an!