Hohen Neuendorf ! Komfortable 3-4 Maisonettwohnung (EG+ OG) mit Sonnengarten

Die gut geschnittene Komfort-Eigentumswohnung mit Hauscharakter verfügt über einen eigenen Eingang und ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: Windfang, Gäste-WC mit Dusche u. Fenster, Schlafzimmer, gut dimensionierte Einbauküche, Flur mit Wendeltreppe zum OG, gut geschnittenes Wohnzimmer mit anschließender Sonnenterrasse und Garten (ca. 280 m² ideeller Grundstücksanteil)
Obergeschoss (ohne Schrägen): zwei gleichgroße Kinderzimmer (bei Bedarf auch Zusammenlegbar), großer Abstellbereich - ideal für Einbauschrank, Wannenbad/WC mit Fenster.

Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt gegenwärtig € 267,-- inkl. Heiz- u. Betriebskostenvorauszahlung.

Immobiliendaten

Objektnummer::	KIG 9851
Immobilienart::	Wohnungen
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Maisonette
Adresse::	16540 Hohen Neuendorf
Wohnfläche::	ca. 100 m²
Provision::	7,14% v. KP inkl. MwSt.
Zimmer::	4
Baujahr::	1998
Etage::	EG
Heizung::	Zentralheizung
Befeuerung::	Gas
Energiepassart::	Verbrauch
Energieverbrauchkennwert::	106,00 kWh/m²/a (D)

Ausstattung

Umweltfreundliche Erdgaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, moderne Kunststoffisolierverglasung, Jalousien im Erdgeschoss, zeitgemäß hell gefliestes Komfortbad mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC, gut ausgestattete Einbauküche, Fliesen- u. Laminatfußböden. Abstellfläche im Gartenhaus (erneuerungsbedürftig). Zur Wohnung gehören ferner 2 PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus.

Lage

Das Objekt liegt ruhig und dennoch verkehrs- u. einkaufsgünstig an einer wenig befahrenen Straße im vorderen Grundstücksteil. Der S-Bahnhof Hohen Neuendorf (S 1) ist bequem in ca. 10 Gehminuten erreichbar.

Sonstiges

Auf dem ca. 6200 m² großen Grundstück stehen sechs Stadtvillen mit insgesamt 31 Wohnungen als Wohnungseigentümergemeinschaft. Jedes Haus bildet eine eigene Hausgemeinschaft, in der die grundlegenden Entscheidungen getroffen werden. Die Wohnungen werden überwiegend durch die Eigentümer selbst bewohnt.