Hermsdorf ! Hausteil mit kleiner Einliegerwohnung und vermieteter Einheit

Die zu erwerbende Immobilie besteht aus 3 Wohneinheiten und befindet sich auf dem vorderen Grundstücksteil eines insgesamt ca. 1426 m² großen Südgrundstücks.
Der hier zum Verkauf stehende Grundstücksanteil beträgt ca. 495 m² (346/1000 Miteigentumsanteil).

Wohnung 1 - ca. 130 m² Wohn-/u. Nutzfläche (mit Einfamilienhauscharakter - bezugsfrei):
2 Zimmer, Hauswirtschaftsraum, großes Bad/WC, große Küche, Windfang, Diele, Terrasse und Sonnengarten (Südausrichtung), Einzelgarage

Wohnung 2 - ca. 30 m² (befindet sich im Souterrain - bezugsfrei):
1 Zimmer, Bad/WC, Küche

Wohnung 3 - ca. 68 m³ (befindet sich im Souterrain und ist zur Zeit vermietet):
3 Zimmer, Bad/WC, Küche, eigener Gartenteil (Westausrichtung)
Die Wohneinheit 3 befindet sich in einem guten, renovierten Allgemeinzustand und ist aktuell für € 450,- bruttokalt an ein älteres Ehepaar vermietet.

Immobiliendaten

Objektnummer::	KIG 9941
Immobilienart::	Häuser
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Einfamilienhaus
Adresse::	13467 Berlin
Wohnfläche::	ca. 228 m²
Grundstück::	ca. 495 m²
Provision::	7,14% v. KP inkl. MwSt.
Zimmer::	6
Baujahr::	1930
Etage::	EG
verfügbar ab::	sofort
Heizung::	Zentralheizung
Befeuerung::	Gas
Energiepassart::	Verbrauch

Ausstattung

Moderne Buderus Gastherme mit Warmwasseraufbereitung, Parkettboden, Holzfenster, Jalousien (teilweise elektrisch), elektrische Sonnenmarkise, Windfang, großer Dachboden, Garage, 2 Terrassenplätze, u.v.m. Die Wohnungen 2 und 3 verfügen über eine eigene Gastherme.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße zwischen der Burgfrauenstraße und dem Hermsdorfer Damm. Zum S-Bahnhof Hermsdorf sind es ca. 10-12 Gehminuten oder 2 Busstationen.

Sonstiges

Kleines Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Form von Wohnungseigentum Ideal für Wohnen und Gewerbe unter einem Dach ! Es besteht teilweise Modernisierungsbedarf Ein Energieausweis ist in Auftrag gegeben und kann kurzfristig eingesehen werden. Auch dieses besondere Immobilie bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an. BITTE BEACHTEN SIE, DASS SICH DIE ANGEGEBENE WOHN-/NUTZFLÄCHE AUF INSGESAMT 3 WOHNEINHEITEN AUFTEILT !