Lübars ! Schöne Dachgeschosswohnung mit herrlichem Ausblick ins Grüne

Moderne helle Dachgeschosswohnung (2. u. 3. Etage) in einer gepflegten Stadtvilla (Neubau 1993) mit folgender Raumaufteilung:
Großer heller Wohn-/Essbereich mit Ausgang zum gut dimensionierten Balkon mit traumhaften Ausblick ins Naturschutzgebiet, offene Einbauküche mit Esstheke, Flur, Schlafzimmer, Wannenbad/WC. Über eine offene Wendeltreppe gelangt man direkt vom Wohnzimmer aus in den wohnlich ausgebauten Spitzboden.

Immobiliendaten

Objektnummer::	KIG 9922
Immobilienart::	Wohnungen
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Etagenwohnung
Adresse::	13469 Berlin
Wohnfläche::	ca. 70 m²
Provision::	7,14% v. KP inkl. MwSt.
Zimmer::	3
Baujahr::	1993
Etage::	2
Heizung::	Zentralheizung
Befeuerung::	Gas
Energiepassart::	Verbrauch
Energieverbrauchkennwert::	171,50 kWh/m²/a (F)

Ausstattung

Umweltfreundliche Erdgaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, moderne Isolierverglasung, moderner pflegeleichter Kunststoffboden mit Parkettlook, offene helle Einbauküche mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombination u. Geschirrspüler, hell gefliestes Wannenbad/WC, Kabelfernsehen, Gegensprechanlage. Zur Wohnung gehört ferner 1 Kellerraum. Ein Waschmaschinenstellplatz steht im gemeinschaftlich zu nutzenden Waschkeller mit eigener Wasseruhr u. Stromanschluss zur Verfügung. Fahrräder können im eigens dafür vorgesehenen Keller abgestellt werden.

Lage

Beliebte Wohnlage am Anfang von Lübars dicht Waidmannslust.

Sonstiges

kleine überschaubare Wohnanlage (6 Wohnungen) gleichermaßen für Eigennutzer oder Kapitalanleger geeignet kurzfristig beziehbar oder vermietbar Das monatliche Wohngeld beträgt z. Zt. € 278,-- inkl. Heiz- u. Betriebskosten