Hermsdorf ! Sehr gepflegtes, kleines Einfamilienhaus in präsenter Wohnlage

Das Einfamilienhaus wurde 1910 auf einem ca. 598 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet, wobei das Obergeschoss 1948 neu aufgebaut wurde.

Das Haus ist durch die Eigentümer laufend instandgehalten worden und befindet sich in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand.

Raumaufteilung:

EG: Wohn-/ und Esszimmer, Erker, Diele, Küche, Duschbad/WC, Windfang

OG: Schlafzimmer mit Balkon und begehbarer Kleiderkammer, Diele, kleines Zimmer, Bad/WC

KG: Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum, Werkstatt-/ u. Heizungsraum, Diele

Immobiliendaten

Objektnummer::	KIG 9982
Immobilienart::	Häuser
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Einfamilienhaus
Adresse::	13467 Berlin
Wohnfläche::	ca. 105 m²
Grundstück::	ca. 598 m²
Provision::	7,14% v. KP inkl. MwSt.
Zimmer::	4
Baujahr::	1910
Etage::	EG
Heizung::	Zentralheizung
Befeuerung::	Gas
Energiepassart::	Verbrauch
Energieverbrauchkennwert::	148,00 kWh/m²/a ()

Ausstattung

Moderne Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Vaillant 2003), neue Dacheindeckung 2007, neuwertige Isolierverglasung, Jalousien im gesamten Haus (im EG elektrisch), Markeneinbauküche Firma Miele, Duschbad/WC im EG, Bad/WC mit kleiner Duschwanne im OG, neuwertige Auslegware/Teppichboden, überdachter Eingangsbereich bzw. geschlossener Windfang, Außenterrasse, Vollkeller, Garagenhäuschen, u.v.m.

Lage

Sehr präsente und zentrale Wohnlage in Berlin-Hermsdorf an der Berliner Straße (B96).

Sonstiges

aufgrund der Raumaufteilung ist das Haus für eine Familie mit maximal 2-3 Personen geeignet ! ein Energieausweis kann bei Bedarf kurzfristig eingesehen werden Auch dieses interessante Einfamilienhaus bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an.