Frohnau! Modernisiertes 4 Familienhaus mit einer freien Wohnung u. 5 Garagen

Sehr gepflegtes, ansprechendes Mehrfamilienhaus ( Bj. 1960) auf einem ca. 980 m² großen Grundstück mit insgesamt 4 Wohnungen u. 5 Garagen. Die ehemalige Eigentümerwohnung im Erdgeschoss mit Terrasse, Garten und Garage wäre bezugsfrei.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 240 m² inkl. neu überdachter Terrasse im EG rechts.

Wohunng EG rechts ca. 66 m² (z. Zt. bezugsfrei)
Wohnung EG links ca. 48 m²
Wohnung OG rechts ca. 66 m²
Wohnung OG links ca. 48 m²

Die Jahresbruttokaltmiete beträgt zur Zeit € 23.520,- (steigerungsfähig !)

Immobiliendaten

Objektnummer::	KIG 9983
Immobilienart::	Anlageobjekte
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Mehrfamilienhaus
Adresse::	13465 Berlin
Fläche::	ca. 230 m²
Grundstück::	ca. 980 m²
Gesamtfläche::	ca. 230 m²
Miete Ist::	23.520,- €
Faktor Ist::	20,83
Rendite (Ist)::	4.8%
Provision::	7,14% v. KP inkl. MwSt.
Baujahr::	1960
Etage::	EG
Stockwerke::	1
Heizung::	Zentralheizung
Befeuerung::	Öl
Energiepassart::	Energieausweis noch nicht vorhanden - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG.

Ausstattung

Moderne Oelzentralheizung, moderne Kunststoffisolierverglasung, Balkone, 1 überdachte Terrasse, moderne Alu-Haustüranlage u. neue Gegensprechanlage, wärmegedämmte Fassade, gedämmter Dachboden, neue Dacheindeckung, neue Zaunanlage u. Pflasterarbeiten, Vollkeller, 5 Garagen, u.v. m.

Lage

Gut bürgerliche Ruhigwohnlage im begehrten Frohnau unweit Buddhisten Tempel.

Sonstiges

umfassend modernisiert nachhaltig gute Vermietbarkeit mit Steigerungspotential ehemalige Eigentümerwohnung mit Terrasse bezugsfrei Auch diese interessante Immobilie bieten wir im qualifzierten Alleinauftrag an. Ein Energieausweis ist beantragt.