Heiligensee ! Massivbungalow (modernisierungsbedürftig) in gefragter Ruhiglage

Solider, modernisierungsbedürftiger Massivbungalow von 1970 mit großzügiger Raumaufteilung auf einem ca. 938 m² großen Grundstück mit Pergola im hinteren Bereich in schöner Südwestausrichtung. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss/Hochparterre:
repräsentativer Eingangsbereich, Kinder-/Arbeitszimmer, großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Sonnenterrasse und Garten, Schlafzimmer, Bad/WC, Gäste-WC,
Einbauküche mit Ausgang zur Terrasse

Kellergeschoss: 3 große tagesbelichtete Räume in Wohnraumhöhe (2,50 m), Hauswirtschaftskeller, Heiz- u. Lagerraum mit separaten Gartenausgang

Immobiliendaten

Objektnummer::	KIG 10033
Immobilienart::	Häuser
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Einfamilienhaus
Adresse::	13503 Berlin
Wohnfläche::	ca. 135 m²
Grundstück::	ca. 938 m²
Provision::	7,14% v. KP inkl. MwSt.
Zimmer::	5
Baujahr::	1970
Etage::	EG
Heizung::	Zentralheizung
Befeuerung::	Öl
Energiepassart::	Energieausweis noch nicht vorhanden - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG.

Ausstattung

Ölzentralheizung (erneuerungsbedürftig), Isolierverglasung, Jalousien, Garage, hochwertige schmiedeeiserne Zaunanlage.

Lage

Gefragte ruhige Wohnlage in Berlin-Heiligensee dicht Wald und Wasser. Die nächste Busstation (Bus 133 / N22) befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Sonstiges

Das Haus ist in substantiell guten Zustand, - aber in Bezug auf Heizung, Elektrik, Fenster, Sanitär- u. Malerarbeiten modernisierungsbedürftig. Auf Grund der außergewöhnlich hohen Deckenhöhe von 2,50 m im tagesbelichteteten Keller können hier zusätzliche Räumlichkeiten für die verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten erschlossen werden. Auf Wunsch können wir Ihnen gerne zuverlässige Handwerksfirmen rund ums Haus und Garten empfehlen.