Spandau-Hakenfelde ! Gut geschnittene 3 Zimmer Komfortwohnung mit Balkon

Sehr gepflegte und großzügig geschnittene helle 3 Zimmer Eigentumswohnung im 6. OG einer gepflegten Eigentumswohnungsanlage, die überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt wird, auf einem ca. 8000 m² großen Grundstück am Spandauer Forst.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: geräumige Diele mit Garderobe u. Abstellkammer, gut dimensioniertes helles Wohnzimmer mit anschließendem Sonnenbalkon (Süd- Westausrichtung) u. schönem Blick in den Spandauer Forst, neuwertige offene Einbauküche mit Essplatz , Schlafzimmer, Kinderzimmer, Duschbad/WC.

Das Wohngeld beträgt gegenwärtig € 298,-- inkl. Heiz- u. Betriebskosten u. Instandhaltungsrücklage.

Der vorliegende Energieausweis v. 13.08.2007 belegt 182,14 kWh/m² p.a. einschließlich Warmwasserbereitung.

Immobiliendaten

Objektnummer::	KIG 10080
Immobilienart::	Wohnungen
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Etagenwohnung
Adresse::	13587 Berlin
Wohnfläche::	ca. 71 m²
Provision::	7,14% v. KP inkl. MwSt.
Zimmer::	3
Baujahr::	1973
Etage::	6
Stockwerke::	7
Heizung::	Zentralheizung
Befeuerung::	Öl
Energiepassart::	Verbrauch
Energieverbrauchkennwert::	182,14 kWh/m²/a ()

Ausstattung

Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, moderne neuwertige Dreifachisolierverglasung, neuwertiger Laminatfußboden, neuwertige offene Einbauküche mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombination, Mikrowelle u. Geschirrspüler, neuwertiges Komfortduschbad/WC mit Waschmaschinenstellplatz, Fahrstuhl, SAT-TV, Gegensprechanlage, Schlafzimmer mit Einbauschrank. Zur Wohnung gehört ferner 1 Kellerraum. Fahrräder können in der Tiefgarage sicher untergestellt werden. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, von der Verwaltung abgeschlossene oberirdische KFZ-Stellplätze günstig anzumieten.

Lage

Gefragte ruhige Hakenfelder Grünwohnlage direkt am Spandauer Forst - dicht Johannesstift mit guter Busanbindung (M45).

Sonstiges

Top Zustand - Einzugsbereite Nichtraucherwohnung ! gleichermaßen geeignet für Selbstnutzer oder Kapitalanleger gepflegte ansprechende Wohnanlage Auch diese schöne Eigentumwohnung bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an.