Heiligensee ! Hochwertiges und gemütliches Einfamilienhaus Bj. 91 mit angelegtem Garten

Top instandgehaltenes bzw. neuwertiges Fachwerkhaus Baujahr 1991 (Skelettbauweise mit Porotonsteinen und echter Klinkerfassade) auf einem hinteren Grundstück in ruhiger und idyllischer Wohnlage.

Das schöne Haus bietet folgende Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen und Ausgang zur Sonnenterrasse, Diele/Eingangsbereich, Duschbad/WC, große Abstellkammer, Hauswirtschaftsraum, Büro/ weiteres Zimmer mit Ausgang in den Garten, Küche, Holztreppe zum OG

Obergeschoss/ Dachgeschoss (überwiegend Dachschrägen):
großes Zimmer mit Balkon, kleines Zimmer, Diele, Abstellkammer, Wannenbad/WC, Schlafzimmer, weiteres Abstellfläche im Spitzboden

Immobiliendaten

Objektnummer::	KIG 10089
Immobilienart::	Häuser
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Einfamilienhaus
Adresse::	13503 Berlin
Wohnfläche::	ca. 165 m²
Grundstück::	ca. 600 m²
Provision::	7,14% v. KP inkl. MwSt.
Zimmer::	4.5
Baujahr::	1991
Etage::	EG
Heizung::	Zentralheizung
Befeuerung::	Gas
Energiepassart::	Verbrauch
Energieverbrauchkennwert::	125,00 kWh/m²/a ()

Ausstattung

Skelettbauweise mit Porotonsteinen und echter Klinkerfassade, Viessmann- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Fußbodenheizung, Holzbalkendecke, Holz-Isolierverglasung, Kachelofen im EG, Kaminofen im OG, Echtholz-Einbauküche mit elektrischen Geräten, hochwertiger Fliesenboden im EG, Parkettboden im DG, Büroraum mit separatem Hauseingang, Duschbad/WC mit Waschmaschinenstellplatz (EG), Wannenbad/WC mit Bidet und Villeroy Boch Fliesen(OG), große Südterrasse mit elektrischer Sonnenmarkise, gemauerter Kamin-/Grill, Carport mit elektrischem Sektionaltor, u.v.m. Desweiteren befindet sich auf dem Grundstück ein großes Holzgartenhaus (gute, solide Zimmermannsarbeit) mit viel Abstellfläche und die Möglichkeit, dort eine Sauna einzubauen.

Lage

Gefragte ruhige Wohnlage in Berlin-Heiligensee dicht Wald und Wasser. Die nächste Busstation (Bus 133 / N22) befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Sonstiges

Auch dieses schöne Einfamilienhaus bieten wir im Verkaufsauftrag an. Ein Energieausweis liegt vor (Energieverbrauch 125 kWh/(m²-a) - 18.11.13).