Birkenwerder! Hochwertiges Einfamilienhaus (Massivbau 1997) direkt an der Briese

Das zum Verkauf angebotene Einfamilienhaus wurde 1996/97, in Begleitung eines Architekten, durch die Eigentümer geplant und besticht durch eine ansprechende und gut durchdachte Architektur. Das Grundstück hat eine Grundstücksgröße von insgesamt ca. 1135 m² und grenzt direkt an die Briese an.

Das Haus bietet folgende Raumaufteilung:

Erdgeschoss: großes Wohn- und Esszimmer mit Kamin, Arbeits-/ Esszimmer, großzügiger Eingangsbereich, Gäste/WC, Einbauküche mit Zugang zur Garage
Obergeschoss: Schlafzimmer mit Ankleide und Balkon, Galerie, Komfortbad/WC, separates WC, Diele, weiteres Duschbad/WC und separater, verglaster Aufgang zum ausgebauten Dachgeschoss
Dachgeschoss: großes beheizbares Zimmer mit Dachfenstern
Keller-/Untergeschoss: Gästebereich mit Bad/WC, Arbeitszimmer, Kellerraum, Heizungsraum und Hauswirtschaftsraum, Diele

Immobiliendaten

Objektnummer::	KIG 10109
Immobilienart::	Häuser
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Einfamilienhaus
Adresse::	16547 Birkenwerder
Wohnfläche::	ca. 295 m²
Grundstück::	ca. 1.135 m²
Provision::	7,14% v. KP inkl. MwSt.
Zimmer::	5
Baujahr::	1997
Etage::	EG
Heizung::	Zentralheizung
Befeuerung::	Gas
Energiepassart::	Bedarf
Endenergiebedarf::	118,00 kWh/m²/a ()

Ausstattung

Neue Buderus-Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Isolierverglasung, wärmegedämmte Fassade, hochwertiger Parkett- und Fliesenboden, teilweise Laminatboden im OG, 3 Komfortbäder, Gäste-WC, LEICHT- Markeneinbauküche mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Ofen und Mikrowellenstellplatz in angenehmer Arbeitshöhe und kl. Essplatz, Kaminofen, Schlafzimmer mit Ankleide und Balkon, tagesbelichtetes Gäste-/ u. Arbeitszimmer mit einem Duschbad/WC im UG, Garage mit elektrischem Tor, sowie Zugang zum Haus und Garten, großes Holzgartenhaus, angelegter Gartenteich, u.v.m.

Lage

Idyllische Grünwohnlage in Birkenwerder. Die Pestalozzi-Grundschule und die Hauptstraße (B96), an der sich gute Einkaufsmöglichkeiten befinden erreicht man nach ca. 800 Metern. Der S-Bahnhof Birkenwerder (Bahnlinien S1 + S8) befindet sich ein paar Schritte weiter, hinter dem Rathaus (ca. 20 Gehminuten).

Sonstiges

Auch diese interessante Einfamilienhausvilla bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an. Überzeugen Sie sich bei einer lohnenden Innenbesichtigung von diesem schönen Objekt. Ein Energieausweis liegt vor und kann eingesehen werden.