Hermsdorf! Modernes Einfamilienhaus mit ca. 600 m² großen Südgrundstück

Zum Erwerb bieten wir dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit einem ca. 600 m² großen Grundstück in begehrter Südlage an. Das Haus wurde 1936 in massiver Bauweise errichtet und 1987 durch einen ansprechenden Anbau erweitert.

Das Objekt bietet folgende gute Raumaufteilung:

Erdgeschoss: großes Wohn- u. Esszimmer mit Kamin, Eingangsbereich/Diele, Gäste-WC, Einbauküche, Wintergarten
Obergeschoss: 2 Zimmer, gemütliche Galerie im Wintergarten, Ankleidezimmer, Bad/WC
Dachgeschoss: Schlafzimmer, kleine Galerie
Kellergeschoss: Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum, Kellerraum mit Heizung

Immobiliendaten

Objektnummer::	KIG 10140
Immobilienart::	Häuser
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Einfamilienhaus
Adresse::	13467 Berlin
Wohnfläche::	ca. 125 m²
Grundstück::	ca. 600 m²
Provision::	7,14% v. KP inkl. MwSt.
Zimmer::	4.5
Baujahr::	1936
Etage::	EG
Heizung::	Zentralheizung
Befeuerung::	Gas
Energiepassart::	Verbrauch
Energieverbrauchkennwert::	169,98 kWh/m²/a ()

Ausstattung

Neue Buderus Gastherme, wärmegedämmte Fassade, Holzfenster/Isolierverglasung, elektrische Jalousien im EG, neuwertige Einbauküche mit E-Geräten, Fließenboden im EG, Parkettboden im OG u. DG, Wintergarten, Komfortbad/WC mit Eckbadewanne und Dusche, Gäste-WC, elegante Holz-Wendeltreppe, Kaminofen, angenehme Deckenhöhe im EG (ca. 3m), Vollkeller, KFZ-Stellplatz auf dem Grundstück, Terrassenplatz, u.v.m.

Lage

Gefragte Wohnlage in Berlin-Hermsdorf! Die Immobilie befindet sich unweit der Burgfrauenstraße und dem Fließtal. Die nächste Bushaltestelle Burgfrauenstr./Ecke B96 (Bus 220 in Richtung Wittenau u. Bus 107 in Richtung S-Bhf. Hermsdorf) ist schnell zu erreichen.

Sonstiges

Kein Reparaturrückstau! Letzte Modernisierungen/Sanierungen: - 1987 Anbau/Wintergarten und neue Dacheindeckung - 2014 Neue Einbauküche mit E-Geräten - 2015 Neue Buderus Gastherme mit Warmwasserbereitung Auch diese schöne Immobilie bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an.