Hermsdorf! Moderne Komfortdoppelhaushälfte in sonniger Waldrandlage mit KFZ-Stellplatz

Bestgepflegte moderne Massivdoppelhaushälfte von 1998 in Form von Wohnungseigentum auf einem ca. 230 m² großen Grundstücksanteil in einer ansprechenden kleinen Eigentumsanlage bestehend aus insgesamt drei Wohneinheiten.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
EG: Eingangsbereich mit Flur u. hell gefliesten Gäste-WC (mit Fenster), gemütliches Wohnzimmer mit anschließender, ca. 20 m² großer verglaster Terrasse, die durch verschiebbare Glasscheiben einen Wintergartencharakter erhält und den direkten Ausgang zum angelegten Garten ermöglicht.
OG: großes Schlafzimmer (bei Bedarf auch teilbar), helles Komfortbad/WC mit Whirlpoolwanne u. großer hochwertiger Dusche, Flur mit Abstellraum
DG: 2 schöne Mansardenzimmer
KG: Vollkeller mit wohnlich als Büro ausgebauten Zimmer mit Tageslicht, Heiz- u. Hauswirtschaftskeller

Immobiliendaten

Objektnummer::	KIG 10136
Immobilienart::	Häuser
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Doppelhaushälfte
Adresse::	13467 Berlin
Wohnfläche::	ca. 100 m²
Grundstück::	ca. 230 m²
Provision::	7,14% v. KP inkl. MwSt.
Zimmer::	4
Baujahr::	1998
Etage::	EG
Heizung::	Zentralheizung
Befeuerung::	Gas
Energiepassart::	Verbrauch
Energieverbrauchkennwert::	140,00 kWh/m²/a ()

Ausstattung

Umweltfreundliche Erdgaszentralheizung (Fußbodenheizung im EG u. Bad im OG) mit Warmwasserbereitung, Fliesen- u. Laminatfußböden, offene ALNO Einbauküche mit Cerankochfeld, direktem Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank u. herrlichem Essplatz im bodentief verglasten Erker, elektrische Jalousie an der Terrasse, Kabelfernsehen, Gartenbewässerung über eigenen Brunnen, Alarmanlage, gut isolierter Vollkeller mit schwarzer Wanne, Geräteschuppen f. Fahrräder, Gartengeräte etc., KFZ-Stellplatz.

Lage

Gefragte idyllische Grünwohnlage am südlichen Rand von Hermsdorf - in unmittelbarer Fließtalnähe gelegen. Die Bushaltestelle BUS 125 Jugendherberge liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Die Fahrzeit zum U-Bahnhof Tegel beträgt gewöhnlich nur ca. 5 Minuten. Ebenso schnell ist man in der anderen Richtung am S-Bahnhof Hermsdorf.

Sonstiges

laufend gepflegt und Instand gehalten kein Reparatur- oder Modernisierungsstau beziehbar nach Absprache kein Verwalter geringe monatliche Kosten (ca. EUR 80,-- zzgl. Heizkosten) Der vorliegende Energieausweis belegt 140 kWh/m² (p.a.). Auch diese interessante Immobilie bieten wir im Alleinauftrag an !