Hohen Neuendorf! Modernisierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit modernem Anbau

Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde ca. 1937 in massiver Bauweise errichtet und 2010 mit einem separaten Massivanbau erweitert. Beide Wohngebäude verfügen über je 2 Zimmer, Küche, Bad/WC und könnten miteinander verbunden werden.

Die Räumlichkeiten werden über eine moderne Gaszentralheizung beheizt, zudem steht ein Kaminofen im Wohnzimmer zur Verfügung.

Immobiliendaten

Objektnummer::	KIG 10178
Immobilienart::	Häuser
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Doppelhaushälfte
Adresse::	16540 Hohen Neuendorf
Wohnfläche::	ca. 160 m²
Grundstück::	ca. 922 m²
Provision::	7,14% v. KP inkl. MwSt.
Zimmer::	4
Baujahr::	1937
Heizung::	Zentralheizung
Befeuerung::	Gas
Energiepassart::	Verbrauch
Energieverbrauchkennwert::	58,20 kWh/m²/a ()

Ausstattung

Moderne WOLF-Gastherme mit Warmwasserbereitung, moderne Elektrik, Nebengelass, Brunnen für die Gartenbewässerung,... Altbau: Bj. 1937 - ca. 86 m² - z. Zt. WW über Durchlauferhitzer, Kaminnofen im WZ Neubau: Bj. 2010 - ca. 76 m² - wärmegedämmte Fassade, WW über Zentralheizung, Isolierverglasung

Lage

Hohen Neuendorf = Der Grüne i-Punkt von Berlin! Die Stadt Hohen Neuendorf befindet sich nördlich, direkt angrenzend an Berlin-Reinickendorf. Idyllisch und ruhig gelegene Wohnlage in der Osram-Siedlung von Hohen Neuendorf. Entfernungen: S-Bahnhof Hohen Neuendorf (S1 und S8) ca. 1000 m Auffahrt Stolpe A 100 (Stadtautobahn) ca. 1000 m Einkaufsmärkte wie Netto ca. 500 m und Kaufland ca. 900 m Hubertussee /Invalidensiedlung in Frohnau ca. 300 m - 500 m

Sonstiges

2 separate Wohneinheiten (zusammenlegbar) ca. 922 m² großes Grundstück mit Nebengelass Energieverbrauchskennwert: 58,2 kWh/m²p.a. (B) Auch diese besondere Immobilie bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an.