Hermsdorf! Modernisierter Bungalow mit zeitgemäßer Ausstattung in gefragter Wohnlage

Liebevoll modernisierter Massivbungalow (Baujahr 1967 - von Grund auf saniert in 2008) mit zeitgemäßer Ausstattung und ansprechender Raumaufteilung auf einem sehr gepflegten, ca. 771 m² großen Grundstück mit Carport und Garage.

Raumaufteilung Hochparterre:
geräumige Diele mit Garderobe, elegantes Komfortbad/WC, Kinderzimmer, großer offener Wohnbereich mit Ausgang zur großen Terrrasse und Garten, freundlich helle Einbauküche mit großem Essplatz, heller lichtdurchfluteter Wintergarten, Schlafzimmer

Souterrain/Kellergeschoss:
Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine bequem zu laufende Treppe in das
tagesbelichtete Souterrain, das durch den Ausbau den Charakter einer Wohnung hat.
Weiß gefliestes Gäste-WC mit Dusche u. Fenster, ein großes helles Zimmer mit zwei
Fenstern (hier kann noch Einfluss auf den bevorzugten Bodenbelag genommen werden), weiteres ausgebautes Zimmer, vorbildlicher Hauswirtschaftsraum mit diversen Einbauten, Heizkeller mit trockenraum, großer Werkstattkeller mit Zugang zur Garage.

Immobiliendaten

Objektnummer::	KIG 10187
Immobilienart::	Häuser
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Einfamilienhaus
Adresse::	13467 Berlin
Wohnfläche::	ca. 165 m²
Grundstück::	ca. 771 m²
Provision::	7,14% v. KP inkl. MwSt.
Zimmer::	6
Baujahr::	1967
Heizung::	Zentralheizung
Befeuerung::	Gas
Energiepassart::	Energieausweis noch nicht vorhanden - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG.

Ausstattung

Moderne, umweltfreundliche Erdgaszentralheizung (Brennwerttherme) mit Warmwasserbereitung, moderne Isolierverglasung, progarmmierbare Jalousien, überwiegend moderner heller Fliesenfußboden, Kinderzimmer mit Laminat, elegantes Komfortbad/WC mit Badewanne, Dusche u. Fußbodenheizung, helle offene Einbauküche mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombination und Geschirrspüler, Kaminanschlussmöglichkeit im Wohnzimmer, große elektrische Sonnenmarkise, elektrische Toreinfahrt, Garage u. großer Carport, Gegensprechanlage, neuwertige Außenanlagen, Holzgartenhaus u.v.m.

Lage

Gefragte ruhige Hermsdorfer Wohnlage zwischen Hermsdorfer Damm, Hohefeldstraße u. Berliner Straße. Den S-Bahnhof Hermsdorf (Linie S-1 Richtung Berlin-Mitte), den Bus 125 (Richtung Tegel), sowie die Heinsestraße mit vielen guten Einkaufsmöglichkeiten erreicht man nach nur wenigen Gehminuten.

Sonstiges

Umfassend modernisiert in 2008 (neues Dach inklusive bester Isolierung, neue Fenster, Elektrik, Sanitär, Bodenbeläge, Wintgarten etc.). Sehr guter Gesamtzustand! - Einfach einziehen und sich wohlfühlen. Ein Energieausweis ist in Arbeit und kann zeitnah vorgelegt werden. Auch diese schöne Immobilie bieten wir im qualifzierten Alleinauftrag an!