Westend! Gepflegte 3-Zimmer-Altbauwohnung (1.OG) mit Potenzial in sehr gefragter Wohnlage

Zum Erwerb bieten wir diese gut geschnittene 3 Zimmer Altbauwohnung an, welche sich in der 1. Etage eines sehr gepflegten und laufend instandgehaltenen Berliner- Altbauhauses von 1938 befindet.

Der Hauseingangsbereich, sowie das Treppenhaus befinden sich in einem sehr ansprechenden Zustand und spiegeln das gute Niveau der Eigentümergemeinschaft wieder.

Immobiliendaten

Objektnummer::	KIG 10193
Immobilienart::	Wohnungen
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Etagenwohnung
Adresse::	14052 Berlin
Wohnfläche::	ca. 76 m²
Provision::	7,14% v. KP inkl. MwSt.
Zimmer::	3
Baujahr::	1938
Etage::	1
Heizung::	Zentralheizung
Befeuerung::	Gas
Energiepassart::	Verbrauch
Energieverbrauchkennwert::	144,00 kWh/m²/a ()

Ausstattung

Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Isolierverglasung, Parkettboden im Wohnzimmer, großzügiger Flur mit kl. Kammer, Wannenbad/WC mit Fenster, Küche mit Vorratskammer, Holztüren, Gegensprechanlage, Kellerteil, u.v.m. Es besteht dem Alter entsprechender Sanierungs-/ u. Modernisierungsbedarf.

Lage

Berlin-Westend! Sehr gefragte Wohnlage in der Reichsstraße dicht am Steubenplatz. Der U-Bahnhof (Linie U4) und der Bushalt (Bus 104/ N2) am Steubenplatz bieten eine gute Anbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr in Richtung Innenstadt. Viele verschiedene gute Einkaufsmöglichkeiten, sowie diverse Restaurants und Bars sind fußläufig gut erreichbar.

Sonstiges

Auch diese modernisierungsbedürftige Altbauwohnung bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an. Ein Energieausweis liegt vor und belegt einen Energieverbrauchskennwert von 144 kWh/m². Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen einen erfahrenden Immobilienfachmann in Ihrer Nähe? Wir verfügen auf Grund unserer nunmehr 35-jährigen Erfahrung über eine profunde Kenntnis des Immobilienmarktes in Berlin und dem angrenzenden Umland und beraten Sie gerne kompetent und individuell. Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und marktgerecht! Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin! Die Mitgliedschaft im Ring Deutscher Makler garantiert Ihnen Seriosität, Fachkompetenz und den Zugriff auf zahlreiche ernsthafte Kaufinteressenten - auch überregional - und somit einen zügigen Verkaufserfolg. Klug Immobilien ist Ihr starker + seriöser Partner beim Verkauf Ihrer Immobilie. Gerne beraten wir Sie kostenfrei in unserem Büro/ Ladengeschäft, per Telefon oder E-Mail! Tel. 030- 403 34 34 www.klug-immobilien.de