Heiligensee! Schön gelegenes Zwei-Einfamilienhaus (Massivklinkerhaus 1986 modernisiert in 2016)

Gepflegtes, verklinkertes Massivhaus (1986 / modernisiert in 2009 u. 2016) mit aktuell zwei komplett ausgestatteten Wohnungen auf einem ca. 570 m² großen Grundstück
(vorderes Trenngrundstück) mit Garage und Vollkeller.

Auf Grund der Raumaufteilung läßt sich das Haus sowohl als Ein- oder auch Zweifamilienhaus gut für eine größere Familie nutzen.

EG: großes Wohn-/Esszimmer (bei Bedarf auch teilbar) mit Kaminofen und Ausgang zur Sonnenterrasse und garten (Südseite), neuwertige Einbauküche, Gäste-WC, Flur,
Schlafzimmer, Kinderzimmer, modernes Duschbad/WC.
OG: großes Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und Ausgang zur großen, über die ganze Breite gehenden Balkonterrasse mit herrlichem Waldblick, Einbauküche, modernes Duschbad/WC, Schlafzimmer, halbes Zimmer mit Einbauschrank und Treppe zum wohnlich ausgebauten Spitzboden.
KG: Das Haus ist voll unterkellert mit 2 tagesbelichteten Hobbyräumen in Wohnraumqualität und weiteren Abstell-, Heiz- u. Hauswirtschaftsräumen.

Immobiliendaten

Objektnummer::	KIG 10196
Immobilienart::	Häuser
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Einfamilienhaus
Adresse::	13503 Berlin
Wohnfläche::	ca. 190 m²
Grundstück::	ca. 570 m²
Provision::	7,14% v. KP inkl. MwSt.
Zimmer::	6
Baujahr::	1986
Heizung::	Zentralheizung
Befeuerung::	Öl
Energiepassart::	Bedarf
Endenergiebedarf::	102,90 kWh/m²/a ()

Ausstattung

Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung und zusätzlicher Unterstützung durch Solarzellen mit Warmwasserspeicher. Im Erd- u- Obergeschoss stehen zusätzlich noch Pelletkaminöfen für die wohlige Wärme und Kaminoptik zur Verfügung. Holzisolierverglasung, Jalousien im EG, Fliesen,- Laminat- u. Teppichböden, zwei zeitgemäß moderne Duschbäder/WC´s, Gäste-WC, neuwertige Einbauküche im EG, gut nutzbare Hobbyräume im tagesbelichteten Vollkeller mit separaten Gartenausgang, Garage u.v.m.

Lage

Idyllische Ruhigwohnlage dicht Wald und Wasser mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Bus 133, mit dem man in ca. 7 Minuten am U-Bahnhof Tegel ist.

Sonstiges

- Komplett frei werdend - Laufend gepflegt und Instand gehalten - Guter Gesamtzustand u. Energiebilanz - Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - Gute Infrastruktur (Kita, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten etc.) Der Energieausweis belegt nach Energiebedarf 102,9 kWh/m² p.a. Auch diese Immobilie bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an.