Hermsdorf- Großes Einfamilienhaus (modernisierungsbedürftiger Altbau) in sehr guter Lage

Modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus (Baujahr 1936 / durch Anbau 1954 erweitert) auf einem ca. 907 m² großen Grundstück in gefragter, ruhiger Zentrallage von Hermsdorf.

Das Haus bietet folgende Raumaufteilung:

Erdgeschoss: 4 Zimmer, 1 unbeheizter Vorratsraum, Einbauküche, kleines Wannenbad/WC

Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad/WC

Kellergeschoss: Das Haus ist zu ca. 2 Drittel unterkellert.

Immobiliendaten

Objektnummer::	KIG 10238
Immobilienart::	Häuser
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Einfamilienhaus
Adresse::	13467 Berlin
Wohnfläche::	ca. 160 m²
Grundstück::	ca. 907 m²
Provision::	7,14% v. KP inkl. MwSt.
Zimmer::	7
Baujahr::	1937
Heizung::	Zentralheizung
Befeuerung::	Öl
Energiepassart::	Bedarf
Endenergiebedarf::	208,60 kWh/m²/a ()

Ausstattung

Ölzentralheizung (7000 L Erdtank), Doppelkastenfenster (im EG mit Außenjalousien), Warmwasser über Durchlauferhitzer, Einbauküche mit Gasherd

Lage

Gefragte ruhige Zentrallage (kleine Seitenstraße) in fußläufigem Einzugsbereich des S-Bahnhof Hermsdorf mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten und guter Infrastruktur.

Sonstiges

ideal als Familienresidenz Modernisierung oder Neubebauung Der Energiebedarfsausweis Effiziensklasse G belegt 208,6 kWh/(m² p.a.) Auch dieses schöne Haus in Bestlage bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an.