Wittenau! Großes Reihenendhaus mit Familien gerechter Raumaufteilung unweit Alt-Wittenau

Großzügig geschnittenes Reihenendhaus (Massivbau 1988) in Form von Wohnungseigentum mit einem Grundstücksanteil von ca. 373 m² und folgender,
Familien geeigneter Raumaufteilung:

Erdgeschoss: großer Windfang mit Garderobe u. Gäste-WC, Flur mit Abstellraum,
großes Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Sonnenterrasse und Garten, Einbauküche

Obergeschoss: drei schöne gut geschnittene Zimmer, Flur, großes Wannenbad/WC

Dachgeschoss: großes ausgebautes Dachstudio (teilbar) mit Schrägen

Kellergeschoss: großer gut nutzbarer Vollkeller

Das monatliche Wohngeld beträgt z. Zt. € 193,00 kalt zzgl. ca. € 105,-- Abschlag für Gas.

Immobiliendaten

Objektnummer::	KIG 10294
Immobilienart::	Häuser
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Reihenhaus
Adresse::	13437 Berlin
Wohnfläche::	ca. 138 m²
Grundstück::	ca. 373 m²
Provision::	7,14% v. KP inkl. MwSt.
Zimmer::	5
Baujahr::	1988
Heizung::	Zentralheizung
Befeuerung::	Gas
Energiepassart::	Verbrauch
Energieverbrauchkennwert::	133,80 kWh/m²/a ()

Ausstattung

Erdgaszentralheizung, Isolierverglasung (Holzfenster), überwiegend elektrisch programmierbare Jalousien, elektrische Sonnenmarkise, Einbauküche mit Gasherd u. Geschirrspüler, hell gefliestes Wannenbad/WC, Gäste-WC, Abstellkammer im EG, Vollkeller mit angenehmer Deckenhöhe, Holzgartenhaus, 1 PKW-Stellplatz, u.v.m

Lage

Gefragte Wohnlage unweit Alt-Wittenau. Der nächst gelegene Bushalt befindet sich Am Nordgraben/Ecke Triftstraße Bus 220. Das Rathaus Wittenau, sowie die dort gelegene U-Bahnstation (Linie U8) ist in ca. 8 Gehminuten zu erreichen.

Sonstiges

Zeitnahe Übernahme möglich. Gute solide Bausubstanz. Gepflegte Wohnsiedlung. Der vorliegende Energieausweis belegt einen Endenergieverbrauch von 133,8 kWh/(m² p.a.). Auch diese großzügig geschnittene Immobilie bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an.