Hamburg - Hoheluft-West! Hübsches Apartment mit Balkon in gediegener Eigentumsanlage

Gepflegtes 1 Zimmer Apartment mit Küche, Wannenbad/WC, Loggia. Die Wohnung ist gegenwärtig für monatlich € 359,51 kalt vermietet. Das Wohngeld beträgt z. Zt. € 245,78,-.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt zur Zeit € 4.314,12,- .

Immobiliendaten

Objektnummer::	KIG 10333
Immobilienart::	Wohnungen
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Etagenwohnung
Adresse::	20253 Hamburg
Wohnfläche::	ca. 43 m²
Gesamtfläche::	ca. 43 m²
Miete Ist::	4.314,- €
Faktor Ist::	37,09
Rendite (Ist)::	2,70%
Kaution::	658 €
Provision::	Käuferprov. 6,25% inkl. MwSt.
Zimmer::	1
Baujahr::	1971
Etage::	1
Stockwerke::	3
Heizung::	Zentralheizung
Befeuerung::	Gas
Energiepassart::	Bedarf
Endenergiebedarf::	206,00 kWh/m²/a ()

Ausstattung

Erdgaszentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer, Isolierverglasung, Loggia, Einbauküche, Bad/WC, Kabel-TV, Gegensprechanlage, Klinkerfassade.

Lage

Gefragte ruhige Grünwohnlage in Hoheluft-West, einem Stadtteil des Bezirks Eimsbüttel, der durch seine weitgehend gut erhaltene Gründerzeit-Architektur geprägt ist.

Sonstiges

Der vorliegende Energieausweis belegt einen Endenergiebedarf von 206 kWh (m² p.a.). Auch diese interessante Kapitalanlage bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an.