Lübars! Massives Haus - 2,5 Zimmer mit großer Garage mit traumhaften Ausblick

Bei dem hier zum Verkauf stehenden Gebäude handelt es sich um eine Garagenanlage mit Bürotrakt im Erdgeschoss und einer darüber liegenden großzügigen 2 1/2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit großer Loggia und traumhaften Ausblick auf das weitläufige Feld am Vierrutenberg. Das ideell geteilte hintere Grundstück hat eine Größe von rund 500 m². Für die Nutzung als Einfamilienhaus müßten im Erdgeschossbereich entsprechende Umbaumaßnahmen durchgeführt werden.

Immobiliendaten

Objektnummer::	KIG 10353
Immobilienart::	Häuser
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Einfamilienhaus
Adresse::	13469 Berlin
Wohnfläche::	ca. 200 m²
Grundstück::	ca. 500 m²
Provision::	7,14% v. KP inkl. MwSt.
Zimmer::	2.5
Baujahr::	2002
Heizung::	Zentralheizung
Befeuerung::	Gas
Energiepassart::	Bedarf
Endenergiebedarf::	117,30 kWh/m²/a ()

Ausstattung

Erdgaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, moderne Isolierverglasung, Fliesenfußböden, hell gefliestes Komfortbad/WC mit Badewanne u. Dusche, wenig genutzte offene Einbauküche mit guter Ausstattung, neuwertiger Treppenlift und beheizbare Granittreppe.

Lage

Gefragte ruhige Zentralwohnlage am Zabel-Krüger-Damm in Wadmannslust / Lübars. Der Bus 222 (über S-Bhf. Waidmannslust - Richtung Tegel) und ein großer Edeka Supermarkt sowie das Freibad Lübars und eine Grundschule befinden sich in der näheren Umgebung.

Sonstiges

kurzfristig beziehbar Sehr guter Gesamtzustand - lfd. gepflegt u. Instand gehalten! Der vorliegende Energieausweis belegt einen Endenergieverbrauch von 117,3 kWh/(m² p.a.). Auch diese interessante Immobilie bieten wir im Alleinauftrag an!