Hermsdorf! Schöne 2,5 Zimmer Wohnung (1.OG) mit Balkon in Hermsdorfer Bestlage dicht am Waldsee

Gut geschnittene 2,5 Zimmer Eigentumswohnung (1. und zugleich oberste Etage) in einer überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnten, sehr gepflegten Eigentumswohnungsanlage (Baujahr 1968/modernisiert) auf einem ca. 3374 m² parkähnlich angelegten Grundstück.

Raumaufteilung: gut dimensioniertes Wohnzimmer mit anschließendem Südwestbalkon und herrlichem Blick ins Grüne auf den Waldsee, Schlafzimmer, halbes Zimmer, Einbauküche, Wannenbad/WC, Flur mit Einbauschrank

Das monatliche Wohngeld beträgt gegenwärtig € 456,-- warm inkl. Heizung u. Instandhaltungsrücklage.

Immobiliendaten

Objektnummer::	KIG 10347
Immobilienart::	Wohnungen
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Etagenwohnung
Adresse::	13467 Berlin
Wohnfläche::	ca. 73 m²
Provision::	7,14% v. KP inkl. MwSt.
Zimmer::	2.5
Baujahr::	1968
Etage::	1
Stockwerke::	2
Heizung::	Zentralheizung
Befeuerung::	Öl
Energiepassart::	Bedarf
Endenergiebedarf::	111,00 kWh/m²/a ()

Ausstattung

Ölzentralheizung, moderne Isolierverglasung, Parkettfußboden im Wohnzimmer, Warmwasser über Durchlauferhitzer, hochwertiger Echtholzeinbauschrank (Facharbeit vom Tischler) im Flur, helle Einbauküche mit Cerankochfeld u. Kühlschrank, weiß gefliestes Wannenbad/WC mit Fenster, Gegensprechanlage. Zur Wohnung gehört ferner 1 Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller und ein abgeschlossener PKW-Stellplatz auf dem weitläufigen Grundstück für die Eigentümergemeinschaft.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen von Hermsdorf - direkt am Waldsee gelegen.

Sonstiges

Bezugsfrei Laufend gepflegte und Instand gehaltene Wohnanlage. Guter Schnitt (leider kein Grundriss) - alle Räume gehen vom Flur ab. Der vorliegende Energieausweis belegt einen Endenergieverbrauch von 111 kWh/(m² p.a.). Auch diese interessante Immobilie bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an.