VERKAUFT ohne Inserat an Bestandskunden! Neuwertiges Einfamilienhaus 2005 mit idyllischen Grundstück

Dieses schöne Einfamilienhaus Baujahr 2005 befindet sich in einer ruhig gelegenen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Das Grundstück hat eine weitläufige Größe von ca. 965 m² und wurde über die Jahre liebevoll angelegt. Aufgrund der großen Grundstücksgröße und der vorhandenen Einfriedung zu den benachbarten Grundstücken, ist der Garten kaum einsehbar und lädt zum Sonnenbad am eigenen Gartenteich ein.

Das Haus verfügt über folgende gute Raumaufteilung:
EG: Eingangsbereich mit G-WC und Treppe zum OG, großes Wohn-/ u. Esszimmer mit Kaminofen und offener Küche mit Tresen, Hauswirtschaftsraum mit 2. Haustür
OG: Diele mit Abstellkammer, großes Badezimmer mit WC, Bidet, 2 Waschbecken, Badewanne u. Dusche, Schlafzimmer und großes, teilbares Arbeits-/Kinderzimmer
DG: weitere Abstellfläche im Dachboden

Immobiliendaten

Objektnummer::	KIG 10402
Immobilienart::	Häuser
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Einfamilienhaus
Adresse::	16540 Hohen Neuendorf
Wohnfläche::	ca. 136 m²
Grundstück::	ca. 965 m²
Provision::	6,96% v. KP inkl. MwSt.
Zimmer::	4
Baujahr::	2005
Heizung::	Zentralheizung
Befeuerung::	Gas
Energiepassart::	Bedarf
Endenergiebedarf::	96,30 kWh/m²/a (C)

Ausstattung

Vaillant Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik zur Heizungs- u. Warmwasserbereitung, Fliesenboden mit Fußbodenheizung im EG, Laminat-/ Vinylboden (Designbelag) im OG, Isolier-Sicherheitsverglasung, Hauswirtschaftsraum mit zweiten Hauseingang, Gäste-WC, offene Dassbach Einbauküche mit E-Herd u. Mikrowelle in angenehmer Arbeitshöhe, Geschirrspüler u. weiteren Wasseranschluss für gr. Kühlschrank, Massivholztreppe zum OG, Komfortbad/WC mit Bidet, 2 Handwaschbecken, Badewanne und Dusche, Kammer im OG, weitere Abstellfläche im Dachboden (Zugang über Ausziehleiter), Kaminofen 7 kw, ausreichend Netzwerkanschlüsse vorhanden, große Natursteinterrasse mit elektrischer Sonnenmarkise, neuwertiger Außenwintergarten, 2 getrennte Carport Kfz-Stellplätze mit elektrischer Toreinfahrt, schmiedeeiserne Zaunanlage, angelegter Gartenteich, eigener Brunnen für die Gartenbewässerung mit Beregnungsanlage, u.v.m.

Lage

Gutbürgerliche, ruhige und zentrale Wohnlage von Hohen Neuendorf! Die Stadt Hohen Neuendorf `Der Grüne i-Punkt von Berlin´ befindet sich nördlich, direkt angrenzend an Berlin-Reinickendorf. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße unweit zu der Berliner Stadtgrenze. Entfernungen: S-Bahnhof Hohen Neuendorf (S1 und S8) ca. 1,4 km Auffahrt Stolpe A 100 (Stadtautobahn) ca. 2,5 km Einkaufsmärkte wie Netto ca. 400 m und Kaufland ca. 1 km Hubertussee /Invalidensiedlung in Frohnau ca. 500 m

Sonstiges

Massivbau in konventioneller Bauweise - Baujahr 2005 Ca. 965 m² großes Grundstück mit Gartenteich, 2 Carports, Schuppen u. 2 Terrassen Es besteht die besondere Möglichkeit, das benachbarte ca. 566 m² große Pachtgrundstück mit einer gepflegten Gartenlaube zusätzlich für ca. € 60,- mtl. zu pachten. Auch dieses neuwertige Einfamilienhaus bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an. Der Primärenergiebedarf beträgt 96,30 kWh/(m²-a).