Schönfließ! EFH - Traumhafte Aussichten in ländlicher Idylle direkt vor den Toren Berlins

Gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus (Bj. 1948) auf einem ca. 1593 qm großen, liebevoll angelegten Gartengrundstück mit Doppelcarport, Nebengebäude und herrlichem Blick über Felder und Wiesen.

Das Haus ist folgendermaßen aufgeteilt:
Erdgeschoss: 2 Zimmer, große Einbauküche mit Essplatz, großes Wannenbad/WC

Dachgeschoss: gemütliches Wohnzimmer mit schöner Aussicht, 2 weitere Zimmer

Spitzboden: schönes, erst kürzlich ausgebautes helles Dachstudio

Keller: Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen separaten Ausgang.

Nebengebäude: Das gut nutzbare massive Nebengebäude verfügt über einen schönen großen ausgebauten Hobbyraum, der sich ideal zum Feiern, zum Entspannen oder als Büro, Gästequartier oder Atelier nutzen lässt. Nebenan befinden sich die ehemaligen Stallungen, die jetzt als Abstellfläche für Gartengeräte u. Werkstatt dienen.

Immobiliendaten

Objektnummer::	KIG 10411
Immobilienart::	Häuser
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Einfamilienhaus
Adresse::	16567 Schönfließ
Wohnfläche::	ca. 121 m²
Grundstück::	ca. 1.593 m²
Provision::	6,96% v. KP inkl. MwSt.
Zimmer::	6
Baujahr::	1948
Heizung::	Zentralheizung
Befeuerung::	Gas
Energiepassart::	Bedarf
Endenergiebedarf::	254,20 kWh/m²/a ()

Ausstattung

Flüssiggaszentralheizung (Erdtank) mit Warmwasserbereitung, moderne Kunststoffisolierverglasung, Jalousien auf der Wetterseite (EG u. DG), wärmegedämmter Fußboden im EG (geölte Eichendielen), abgezogene Dielen im Dachgeschoss, gemütliche Landküche mit Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination Doppelcarport, großes modernes Komfortbad/WC mit Badewanne, separater Dusche, WC und Bidet, multifunktionales Nebengebäude (ehemalige Scheune u. Stall). Die Entwässerung erfolgt über eine moderne, vollbiologische Kleinkläranlage.

Lage

Schönfließ bei Berlin ! Beschaulich ruhige Landwohnlage nur wenige Minuten von der Berliner Stadtgrenze entfernt.

Sonstiges

einmalig schöne Ruhigwohnlage abseits vom Trubel und dennoch dicht Berlin großer Sonnengarten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (eigenes Obst u. Gemüse anbauen, Tiere halten etc.) Der vorliegende Energieausweis belegt einen Endenergiebedarf von 254,2 kWh/(m² p.a.). Eine bezugsfreie Übergabe dieses interessanten Objektes ist zum 30.06.2021 geplant. Auch diese interessante Immobilie bieten wir im Alleinauftrag an !