VERKAUFT Konradshöhe! Modbed. Einfamilienhaus (Massivaltbau) in gefragter Ruhigwohnlage

Modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus (Massivaltbau um 1931) auf einem ca. 815 m² großen Grundstück mit zwei Garagen und folgender Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Eingangsdiele, Einbauküche, Flur, Wannenbad/WC, 2 ineinandergehende Wohnzimmer, weiteres Zimmer

Dachgeschoss: 2 1/2 Zimmer, Duschbad/WC, Flur

Keller: Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen separaten Gartenausgang.

Immobiliendaten

Objektnummer::	KIG 10437
Immobilienart::	Häuser
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Einfamilienhaus
Adresse::	13505 Berlin
Wohnfläche::	ca. 125 m²
Grundstück::	ca. 815 m²
Provision::	6,96% v. KP inkl. MwSt.
Zimmer::	4.5
Baujahr::	1931
Heizung::	Zentralheizung
Energiepassart::	Bedarf
Endenergiebedarf::	228,10 kWh/m²/a ()

Ausstattung

Zentralheizung (erneuerungsbedürftig), ältere Isolierverglasung, Dacheindeckung und wärmegedämmte Fassade wurden um 2008/2010 erneuert, Kaminofen im Wohnzimmer, Einbauküche, geflieste Bäder, Vollkeller mit separaten Gartenausgang, Holzgartenhaus, zwei Garagen, Schuppen.

Lage

Ausgesprochen schöne ruhige Wohnlage im idyllischen Konradshöhe - dicht Wald und Wasser.

Sonstiges

Ein substantiell gepflegtes Objekt für Altbauliebhaber, die eine großzügige Raumaufteilung im EG schätzen und bereit sind, in Bezug auf Heizung, Elektrik, teilweise Fenster, Sanitär- u. Malerarbeiten die erforderlichen Modernisierungsarbeiten durchzuführen. Dach und Keller präsentieren sich in einem akzeptablen Zustand, so dass man sich ganz auf die Modernisierung im Innenbereich konzentrieren kann. Der vorliegende Energieausweis belegt einen Endenergiebedraf von G - 228,1 kWh/(m² p.a.). Auch diese Immobilie bieten wir im qualifizierten Allein Auftrag an!