Konradshöhe! VERKAUFT an vorgemerkte Bestandskunden - Eigentumswohnung mit Balkon am Falkenplatz

Die zum Verkauf angebotene ca. 85 m² große Eigentumswohnung befindet sich in der 1. Etage einer gepflegten Wohnungsanlage mit insgesamt nur 7 Einheiten.
Die Wohnung verfügt über 4 gut geschnittene Zimmer, Küche, Bad/WC und einen Balkon (Westausrichtung).

Raumaufteilung:
großes Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, 2 Kinder-/Arbeitszimmer, großer Flur mit Abstellkammer, Bad/WC, Küche

Desweiteren steht dem Wohnungseigentümer ein Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung.

Immobiliendaten

Objektnummer::	KIG 10459
Immobilienart::	Wohnungen
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Etagenwohnung
Adresse::	13505 Berlin
Wohnfläche::	ca. 85 m²
Provision::	6,96% v. KP inkl. MwSt.
Zimmer::	4
Baujahr::	1972
Heizung::	Zentralheizung
Befeuerung::	Gas
Energiepassart::	Verbrauch

Ausstattung

Gaszentralheizung (Warmwasser über Durchlauferhitzer), Isolierverglasung, Laminatboden, Küche, Bad/WC mit Badewanne, Dusche u. Fenster, modernisierter Balkon, Keller (ca. 5,79 m²), 1 Kfz- Stellplatz, u.v.m. Ferner steht ein schöner Garten mit Gartenhaus und Sitzplatz der Hausgemeinschaft zur Verfügung.

Lage

Besondere Ruhigwohnlage direkt am Falkenplatz im Ortskern von Konradshöhe. Zum Wasser (Havel) sind es nur 500 m. Der nächste Bushalt (Bus 222 über Tegel in Richtung Alt-Lübars), ein EDEKA Markt, sowie in Discounter befinden sich nur ca. 100 m, auf der gegenüberliegenden Seite des Falkenplatzes, entfernt.

Sonstiges

Auch dieses schöne Eigentumswohnung bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an. Das aktuelle Wohngeld beträgt monatlich € 371,45,- warm inklusive einer Instandhaltungsrücklage von monatlich € 65,15,-. Der vorliegende Energieausweis belegt einen Endenergieverbrauch von G - 235 kWh/(m² p.a.).