VERKAUFT! Altersgerechte Erdgeschosswohnung mit eigener Terrasse u. Südgarten (barrierefrei)

Behinderten-/ und altersgerechte Eigentumswohnung im Erdgeschoss einer sehr gepflegten, kleinen Wohnanlage aus dem Jahr 1970 mit insgesamt nur 8 Einheiten.
Die Anlage unterteilt sich auf 2 Häuser mit je 4 Wohnungen.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse und einen kleinen Gartenteil in schöner Südwestausrichtung.

Die ideale Alternative für ältere Hausverkäufer, die weiterhin den Komfort eines kleinen Gartens genießen möchten.

Das Wohngeld beträgt gegenwärtig ca. € 360,-- warm inklusive Instandhaltungsrücklage.

Immobiliendaten

Objektnummer::	KIG 10582
Immobilienart::	Wohnungen
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Erdgeschosswohnung
Adresse::	13465 Berlin
Wohnfläche::	ca. 58 m²
Provision::	Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Zimmer::	2
Baujahr::	1970
Heizung::	Zentralheizung
Befeuerung::	Öl
Energiepassart::	Bedarf
Endenergiebedarf::	147,30 kWh/m²/a ()

Ausstattung

Oelzentralheizung (2004), Fassade mit Vollwärmeschutz (2004), Warmwasserbereitung über elektrischen Durchlauferhitzer, 2-fach Holzisolierverglasung, Jalousien (manuell), Fliesenboden, Teppichboden im Schlafzimmer, modernes Bad/WC mit altersgerechter Dusch-/Badewanne (2013), moderne Einbauküche mit E-Herd und Backofen (2016), praktischer Einbauschrank im SZ, Eingangsdiele mit Gegensprechanlage und 2 kl. Abstellkammern, überdachte Terrasse und eigener Gartenteil (in Süd-/Westausrichtung), Kellerverschlag, Wasch-/ und Trockenraum für die kleine Hausgemeinschaft, 1 Kfz-Stellplatz, u.v.m.

Lage

Sehr ruhige und dennoch zentrale Grünwohnlage zwischen Frohnau und Hermsdorf. Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Den nächsten Bushalt (Bus 220) erreicht man nach nur ca. 180 m.

Sonstiges

Auch diese barrierefreie Eigentumswohnung bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an. Angaben zum Energieausweis: Baujahr Gebäude: 1970 Energieträger: Ölzentralheizung Herstellungsjahr 2004, Endenergieverbrauch 147,3 kWh/(m²-a) - E Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir bringen Käufer und Verkäufer zusammen! Wir verfügen auf Grund unserer nunmehr 40-jährigen Erfahrung über eine profunde Kenntnis des Immobilienmarktes in Berlin und dem angrenzenden Umland und beraten Sie gerne kompetent und individuell. Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und marktgerecht! Wir bilden uns regelmäßig weiter und sind geprüfte MarktWert-Makler (SPRENGNETTER Akademie). Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin! Die Mitgliedschaft im Ring Deutscher Makler garantiert Ihnen Seriosität, Fachkompetenz und den Zugriff auf zahlreiche ernsthafte Kaufinteressenten - auch überregional - und somit einen zügigen Verkaufserfolg. Klug Immobilien ist Ihr starker Partner beim Verkauf Ihrer Immobilie. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail ! www.klug-immobilien.de Büro Berlin 030- 403 34 34 --- Filiale Oberhavel 03303- 518 20 31