Reinickendorf - Bestgepflegte helle 2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Terrasse

Sehr gepflegte helle 2 Zimmer Eigentumswohnung (dritte und zugleich oberste Etage ohne Fahrstuhl) in einer laufend gepflegten und instandgehaltenen kleinen Wohnanlage mit neu gefliester Sonnenterrasse und Blick ins Grüne.

Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell rund € 250,-- inklusive Heiz- u. Betriebskosten sowie anteilige Instandhaltungsrücklage.

Immobiliendaten

Objektnummer::	KIG 10671
Immobilienart::	Wohnungen
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Etagenwohnung
Adresse::	13403 Berlin
Wohnfläche::	ca. 55 m²
Provision::	Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Zimmer::	2
Baujahr::	1980
Etage::	3
Stockwerke::	3
Heizung::	Zentralheizung
Befeuerung::	Öl
Energiepassart::	Verbrauch
Energieverbrauchkennwert::	162,00 kWh/m²/a ()

Ausstattung

Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, moderne neuwertige Isolierverglasung, heller Laminatfußboden in Flur, Wohn- u. Schlafzimmer, heller Fliesenfußboden in Küche und Essplatz, Einbauküche mit Induktionsherd, Dunstabzug, Backofen u. Kühlschrank, Sonnenmarkise, 2 Abstellkammern, Gegensprechanlage. Zur Wohnung gehört ferner 1 Kellerraum.

Lage

Gut bürgerliche Wohnlage in einer verkehrsberuhigten Straße mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahnhof Scharnweberstraße u. S-Bahnhof Eichborndamm). Gute Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Sonstiges

Bestgepflegte Nichtraucherwohnung in Topzustand! Sehr gepflegte, ansprechende kleinere Wohnanlage (8 Eigentümer). Beziehbar nach Absprache. Der vorliegende Energieausweis vom 27.08.2018 belegt: Endenergieverbrauch 162 kWh/ (m² Jahr) mit Warmwasser, Baujahr der Heizanlage 2007, Energieträger: Öl und ist bis zum 27.06.2028 gültig. Auch diese schöne Eigentumswohnung bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an!