VERKAUFT! Bergfelde - Großes Einfamilienhaus Baujahr 2000 mit Doppelcarpot u. weiterem Nebengelass

Zum Verkauf steht dieses massive Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000, welches auf 3 Etagen über eine Wohn-/Nutzfläche von insgesamt ca. 260 m² verfügt und Platz für eine größere Familie bietet.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 888 m² und ist im hinteren Bereich zudem noch mit einem großen Doppelcarport nebst Werkstattraum und einem massiven Garten-/Gästehaus bebaut.

Das Haus bietet folgende gute Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
großer Eingangsbereich (Vorraum) mit Garderobe/Kammer, Diele mit Treppenbereich zum OG und UG, Wannenbad/WC, Abstellraum, großes Wohn-/ und Esszimmer, offene Einbauküche
Obergeschoss:
Diele, Bad/WC mit Badewanne und Dusche, Abstellraum, 3 Zimmer
Untergeschoss/Souterrain:
großer Hauswirtschafts-/Kellerraum, 3 tagesbelichtete, bewohnbare Zimmer, Abstell-/ Kellerraum, große Diele mit Ausgang in den Garten

Immobiliendaten

Objektnummer::	KIG 10686
Immobilienart::	Häuser
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Einfamilienhaus
Adresse::	16562 Bergfelde
Wohnfläche::	ca. 255 m²
Grundstück::	ca. 888 m²
Provision::	Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Zimmer::	7
Baujahr::	2000
Heizung::	Zentralheizung
Befeuerung::	Gas
Energiepassart::	Verbrauch
Energieverbrauchkennwert::	72,40 kWh/m²/a ()

Ausstattung

Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung (Firma Weisshaupt), Fußbodenheizung, überwiegend Fliesenboden, teilweise Laminat-/ u. Parkettboden, Isolierverglasung, neue 3-fach verglaste Velux- Dachflächenfenster, elektrische Jalousien im EG, 2 Bäder, offene Einbauküche mit E-Herd u. Dunstabzug (nach Außen), Abstell-/Ankleidezimmer im EG und OG, Smart Home Schalter für die Jalousiensteuerung EG u. div. Lichtschalter (per App steuerbar),Kaminofen, bewohnbarer Souterrainbereich mit Ausgang in den Garten, überdachter Eingangsbereich, Terrasse in Vorbereitung (Neubau noch ausstehend), Gegensprechanlage, großes Doppelcarport mit anschließender Werkstatt, massives Gartenhaus mit elektrischer Fußbodenheizung u. Wasseranschluss, Brunnen für die Gartenbewässerung (Firma Gardena), schmiedeeiserne Zaunanlage mit elektronischen Torantrieb u. Funkfernbedienung, gepflasterte Außenanlage, u.v.m.

Lage

Ruhige und gefragte Wohnlage in Hohen Neuendorf OT Bergfelde! Das Haus befindet sich in einer erschlossenen und befestigten Nebenstraße, welche überwiegend durch Ein-/Zweifamilienhäuser aus der Nachwendezeit geprägt ist. Den S-Bahnhof Bergfelde (Linie S8) erreicht man fußläufig bequem nach ca. 1 km.

Sonstiges

Auch dieses zeitgemäße Einfamilienhaus bieten wir im Verkaufsauftrag an. Letzte Modernisierungen: Außenisolierung Kellerwände 2009, Neuer Fassaden-Anstrich: 2017 Angaben zum Energieausweis vom 17.05.2022: Baujahr Gebäude: 2000 Energieträger: Gaszentralheizung Herstellungsjahr 2000, Endenergieverbrauch 72,4 kWh/(m²-a) - B Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir bringen Käufer und Verkäufer zusammen! Wir verfügen auf Grund unserer nunmehr 40-jährigen Erfahrung über eine profunde Kenntnis des Immobilienmarktes in Berlin und dem angrenzenden Umland und beraten Sie gerne kompetent und individuell. Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und marktgerecht! Wir bilden uns regelmäßig weiter und sind geprüfte MarktWert-Makler (SPRENGNETTER Akademie). Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin! Die Mitgliedschaft im Ring Deutscher Makler garantiert Ihnen Seriosität, Fachkompetenz und den Zugriff auf zahlreiche ernsthafte Kaufinteressenten - auch überregional - und somit einen zügigen Verkaufserfolg. Klug Immobilien ist Ihr starker Partner beim Verkauf Ihrer Immobilie. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail ! www.klug-immobilien.de Büro Berlin 030- 403 34 34 --- Filiale Oberhavel 03303- 518 20 31