VERKAUFT! Frohnau - Altersgerechte 2,5 Zimmer Wohnung im Hochparterre mit Balkon u. Garage

Zum Verkauf steht diese bezugsfreie 2,5 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und einem eigenen Garagenstellplatz. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre in einer modernisierten Wohnungsanlage Baujahr 1970 dicht am Feldrand!

Das Wohngeld beträgt gegenwärtig ca. € 306,08,- warm inkl. ca. 47,92,- € Instandhaltungsrücklage.

Immobiliendaten

Objektnummer::	KIG 10711
Immobilienart::	Wohnungen
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Etagenwohnung
Adresse::	13465 Berlin
Wohnfläche::	ca. 66 m²
Provision::	Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Zimmer::	2.5
Baujahr::	1970
Heizung::	Zentralheizung
Befeuerung::	Gas
Energiepassart::	Bedarf
Endenergiebedarf::	152,60 kWh/m²/a ()

Ausstattung

Zentralheizung, elektrische Jalousien, Laminatboden, Einbauküche mit kleinem Essplatz, hell gefliestes Duschbad/WC mit Fenster, große Diele mit Abstellkammer, Balkon mit Sonnenmarkise, Keller, u.v.m. Zur Wohnung gehört ein eigener KFZ- Garageneinstellplatz (im Kaufpreis bereits enthalten). Zusätzlich besteht die Möglichkeit für nur ca. € 90,- im Jahr anzumieten. Es besteht Renovierungs-/ und Modernisierungsbedarf innerhalb der Wohnungseinheit.

Lage

Ruhige Grünwohnlage in der Gartenstadt Berlin-Frohnau ! Mit dem Bus 220 erreicht man schnell den Ludolfinger Platz und den S-Bahnhof Frohnau (Linie S1 Richtung Berlin Mitte). Zu der Stadtautobahn A100 sind es nur ca. 5 Autominuten über die Rote Chaussee (Auffahrt Schulzendorfer Straße). Die volle Pracht der schönen Natur liegt direkt vor der Tür und lädt zu idyllischen Spaziergängen ein.

Sonstiges

Auch diese bezugsfreie & altersgerechte Wohnung bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an. Angaben zum Energieausweis vom 01.02.2016: Baujahr Gebäude: 1970 Energieträger: Gaszentralheizung, Herstellungsjahr 2002, Endenergieverbrauch 152,6 kWh/(m²-a) - E Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir bringen Käufer und Verkäufer zusammen! Wir verfügen auf Grund unserer nunmehr 40-jährigen Erfahrung über eine profunde Kenntnis des Immobilienmarktes in Berlin und dem angrenzenden Umland und beraten Sie gerne kompetent und individuell. Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und marktgerecht! Wir bilden uns regelmäßig weiter und sind geprüfte MarktWert-Makler (SPRENGNETTER Akademie). Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin! Die Mitgliedschaft im Ring Deutscher Makler garantiert Ihnen Seriosität, Fachkompetenz und den Zugriff auf zahlreiche ernsthafte Kaufinteressenten - auch überregional - und somit einen zügigen Verkaufserfolg. Klug Immobilien ist Ihr starker Partner beim Verkauf Ihrer Immobilie. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail ! www.klug-immobilien.de Büro Berlin 030- 403 34 34 --- Filiale Oberhavel 03303- 518 20 31