VERKAUFT! Schildow - Ruhig gelegenes Baugrundstück zum Bodenrichtwert mit bewohnbarem Kleinhaus

Ruhig gelegenes gemütliches Einfamilienhaus (modernisierter Altbau) auf einem ca. 935 m² großen Grundstück mit folgender Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Duschbad/WC,
Küche mit anschließendem Esszimmer und Treppe zum ausgebauten
Dachstudio

Dachstudio: großes ausgebautes Dachstudio mit Wohn,- Schlaf- u. Arbeitsbereich
(Hinweis: Der Grundriss des Dachgeschosses entspricht von der
Grundfläche her dem des Erdgeschosses.)

Immobiliendaten

Objektnummer::	KIG 10700
Immobilienart::	Häuser
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Einfamilienhaus
Adresse::	16552 Schildow
Wohnfläche::	ca. 90 m²
Grundstück::	ca. 935 m²
Provision::	Käuferprov. 3,57% v.KP inkl.MwSt.
Zimmer::	4
Baujahr::	1943
Heizung::	Zentralheizung
Befeuerung::	Gas
Energiepassart::	Bedarf
Endenergiebedarf::	129,19 kWh/m²/a ()

Ausstattung

Neuwertige Erdgasbrennwerttherme mit zentraler Warmwasserbereitung, moderne Isolierverglasung, ausgebautes und isoliertes Dachstudio, Dielenfußböden, hell gefliestes Duschbad/WC mit Doppelkastenfenster, Küche mit Gasherd und Speisekammer, eigener Brunnen für Gartenbewässerung, massiver Schuppen als Kellerersatz, Blechgarage.

Lage

Ruhige Einfamilienhausgegend dicht Feldern und Wiesen im ländlichen geprägten Einzugsgebiet der Bundestraße B-96a.

Sonstiges

Dieses Objekt ist zunächst als kleineres Einfamilienhaus gut nutzbar mit der Option, hier zukünftig ein neues, größeres Zuhause auf einem gut geschnittenen, rechteckigen Baugrundstück mit einer Straßenfront ca. 20 m, zu realisieren. Auch dieses interessante Objekt bieten wir im Alleinauftrag an. Angaben zum Energieausweis vom 17.12.2022: Baujahr Gebäude: 1943 Energieträger: Zentralheizung Herstellungsjahr 2019, Endenergiebedarf 129,19 kWh/(m²-a) - D Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir bringen Käufer und Verkäufer zusammen! Wir verfügen auf Grund unserer nunmehr 40-jährigen Erfahrung über eine profunde Kenntnis des Immobilienmarktes in Berlin und dem angrenzenden Umland und beraten Sie gerne kompetent und individuell. Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und marktgerecht! Wir bilden uns regelmäßig weiter und sind geprüfte MarktWert-Makler (SPRENGNETTER Akademie). Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin! Die Mitgliedschaft im Ring Deutscher Makler garantiert Ihnen Seriosität, Fachkompetenz und den Zugriff auf zahlreiche ernsthafte Kaufinteressenten - auch überregional - und somit einen zügigen Verkaufserfolg. Klug Immobilien ist Ihr starker Partner beim Verkauf Ihrer Immobilie. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail ! www.klug-immobilien.de Büro Berlin 030- 403 34 34 --- Filiale Oberhavel 03303- 518 20 31