VERKAUFT! Waidmannslust - Schicke Altbauwohnung in zentraler Wohnlage dicht Nordmeile

Komplett modernisierte Altbauwohnung in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus (1929) mit guter Ausstattung und folgender Raumaufteilung:
gut dimensioniertes Wohn-/Esszimmer mit anschließender Loggia, Durchgangszimmer, weiteres halbes Zimmer, großes Schlafzimmer mit anschließendem großen Komfortbad/WC mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC, Flur u. Einbauküche.

Immobiliendaten

Objektnummer::	KIG 10780
Immobilienart::	Wohnungen
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Erdgeschosswohnung
Adresse::	13469 Berlin
Wohnfläche::	ca. 90 m²
Provision::	Käuferprov. 3,57% v.KP inkl.MwSt.
Zimmer::	4
Baujahr::	1929
Stockwerke::	4
Heizung::	Etagenheizung
Befeuerung::	Gas
Energiepassart::	Bedarf
Endenergiebedarf::	157,80 kWh/m²/a ()

Ausstattung

Eigene Erdgasetagenheizung mit Warmwasserbereitung, moderne Isolierverglasung, elektrisch programmierbare Jalousien, Plissees, schöner Parkettfußboden in allen Zimmern u. Flur, Fliesen in Bad, Küche u. Gäste-WC, moderne Einbauküche mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler u. Waschmaschinenstellplatz, Kabelfernsehen, Gegensprechanlage. Zur Wohnung gehört ferner 1 Kellerraum.

Lage

Zentrale Wohnlage direkt gegenüber der Nordmeile mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten, bester Infrastruktur (Ärzte, Apotheke u.v.m.) und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (BUS 122 Richtung Tegel u. S-Bahnlinie 1 am Bahnhof Waidmannslust).

Sonstiges

bezugsfrei modernisiert verkehrs-u. einkaufsgünstig gelegen Das monatliche Wohngeld beträgt z. Z. EUR 261,07 zzgl. Heizkosten (eigene Gasetagenheizung). Der vorliegende Energieausweis belegt: Endenergiebedarf E 157,8 kWh/ (m² Jahr) mit Warmwasser, Baujahr der Heizanlage 1995, Energieträger: Erdgas ist bis zum 21.11.2029 gültig. Auch diese schöne Eigentumswohnung bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an! _ _ _ _ _ Weitere Interessante Immobilienangebote finden Sie immer zuerst auf unserer Homepage WWW.KLUG-IMMOBILIEN.DE Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir bringen Käufer und Verkäufer zusammen! Wir verfügen auf Grund unserer nunmehr 40-jährigen Erfahrung über eine profunde Kenntnis des Immobilienmarktes in Berlin und dem angrenzenden Umland und beraten Sie gerne kompetent und individuell. Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und marktgerecht! Wir bilden uns regelmäßig weiter und sind geprüfte MarktWert-Makler (SPRENGNETTER Akademie). Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin! Die Mitgliedschaft im Ring Deutscher Makler garantiert Ihnen Seriosität, Fachkompetenz und den Zugriff auf zahlreiche ernsthafte Kaufinteressenten - auch überregional - und somit einen zügigen Verkaufserfolg. Klug Immobilien ist Ihr starker Partner beim Verkauf Ihrer Immobilie. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail ! www.klug-immobilien.de Büro Berlin 030- 403 34 34 --- Filiale Oberhavel 03303- 518 20 31