VERKAUFT! Lehnitz - Elegante 4 Zimmer Dachgeschoss-Komfortwohnung mit 2 Balkonen in super Wohnlage!

Moderne Dachgeschoss-Komfortwohnung in einer ansprechenden Stadtvilla (Bj. 1993) mit 8 Wohneinheiten.

Die Wohnung bietet folgende Raumaufteilung:
großes Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum großen Sonnenbalkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, weiteres Zimmer mit Balkon, Wannenbad/WC, Gäste-WC, Flur u. Einbauküche.
Zur Wohnung gehört ferner 1 PKW-Stellplatz auf dem Grundstück.

Ein geräumiger Trockenraum sowie der Fahrradkeller können mitbenutzt werden.

Das aktuelle Wohngeld beträgt ca. € 487,- warm inklusive ca. € 63,25,-- Instandhaltungsrücklage!

Immobiliendaten

Objektnummer::	KIG 10782
Immobilienart::	Wohnungen
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Dachgeschoss
Adresse::	16515 Oranienburg
Wohnfläche::	ca. 90 m²
Provision::	Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Zimmer::	4
Baujahr::	1993
Heizung::	Zentralheizung
Befeuerung::	Gas
Energiepassart::	Verbrauch
Energieverbrauchkennwert::	216,20 kWh/m²/a (G)

Ausstattung

Erdgaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, Fußbodenheizung, moderne Isolierverglasung, neuwertiger Parkettboden, heller Fliesenfußboden in Küche, Wannenbad/WC mit Fenster, separates Gäste-WC, Einbauküche mit Cerankochfeld u. Dunstabzug, 2 Balkone, Keller, 1 Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück, Wasch-/ und Fahrradraum für die Hausgemeinschaft, u.v.m.

Lage

16515 Oranienburg Ortsteil Lehnitz Beliebte ruhige Wohnlage mit hervorragender Infrastrukur rund um den S-Bahnhof Lehnitz und dem nahegelegenen Stadtzentrum der Kreisstadt Oranienburg. Zum S-Bahnhof (Linie S-1 Richtung Berlin-Mitte/Oranienburg) sind es nur ca. 500 m.

Sonstiges

Gepflegte ruhige Wohnanlage in einem intakten Wohnumfeld Komfortable Ausstattung Optimale Verkehrsanbindung (nur ca. 5 Gehminuten zum S-Bhf. Lehnitz) Auch diese schöne Eigentumswohnung bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an. Angaben zum Energieausweis vom 29.04.2014: Baujahr Gebäude: 1993 Energieträger: Zentralheizung Herstellungsjahr 1993, Endenergieverbrauch 216,2 kWh/(m²-a) _ _ _ _ _ Weitere Interessante Immobilienangebote finden Sie immer zuerst auf unserer Homepage WWW.KLUG-IMMOBILIEN.DE Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir bringen Käufer und Verkäufer zusammen! Wir verfügen auf Grund unserer nunmehr 40-jährigen Erfahrung über eine profunde Kenntnis des Immobilienmarktes in Berlin und dem angrenzenden Umland und beraten Sie gerne kompetent und individuell. Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und marktgerecht! Wir bilden uns regelmäßig weiter und sind geprüfte MarktWert-Makler (SPRENGNETTER Akademie). Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin! Die Mitgliedschaft im Ring Deutscher Makler garantiert Ihnen Seriosität, Fachkompetenz und den Zugriff auf zahlreiche ernsthafte Kaufinteressenten - auch überregional - und somit einen zügigen Verkaufserfolg. Klug Immobilien ist Ihr starker Partner beim Verkauf Ihrer Immobilie. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail ! www.klug-immobilien.de Büro Berlin 030- 403 34 34 --- Filiale Oberhavel 03303- 518 20 31