VERKAUFT! Frohnau - Schöne 2 Zi. Eigentumswohnung (HP) mit Balkon und netten Mietern

Zum Verkauf bieten wir diese gut vermietete 2 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon an. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre (6 Stufen) in einer gepflegten Wohnanlage aus den 70-er Jahren in direkter Lage zum Mauerweg auf der Stolper Heide.

Die aktuell gezahlte Kaltmiete beträgt € 613,05,--
(Jahresnettokaltmiete = € 7.356,60,--).

Das monatliche Wohngeld beläuft sich gegenwärtig auf € 388,- warm inklusive Instandhaltungsrücklage.

Immobiliendaten

Objektnummer::	KIG 10765
Immobilienart::	Wohnungen
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Erdgeschosswohnung
Adresse::	13465 Berlin
Wohnfläche::	ca. 64 m²
Gesamtfläche::	ca. 64 m²
Provision::	Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Zimmer::	2
Baujahr::	1970
Stockwerke::	2
Heizung::	Zentralheizung
Befeuerung::	Öl
Energiepassart::	Verbrauch
Energieverbrauchkennwert::	192,70 kWh/m²/a ()

Ausstattung

Ölzentralheizung, Isolierverglasung, Jalousien, Laminatboden, hell gefliestes Wannenbad/WC mit Fenster und Waschmaschinenstellplatz, Einbauküche, große Diele, Balkon, großer Kellerraum, ... Bei Bedarf besteht die Möglichkeit einen Kfz-Stellplatz separat anzumieten oder eine Garage zusätzlich zu erwerben.

Lage

Ruhige Grünwohnlage in der Gartenstadt Berlin-Frohnau dicht am Stolper Feld! Die nächst gelegene Bushaltestelle (Bus 125 in Richtung S-Bhf. Frohnau/ Tegel) befindet sich im Maximiliankorso/ Ecke Alemannenstraße und ist nach ca. 10 Gehminuten zu erreichen.

Sonstiges

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, guten Zustand! Solide Kapitalanlage oder altersgerechtes Wohnen in idyllischer Grünwohnlage von Frohnau! Auch diese Immobilie bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an. Angaben zum Energieausweis vom 08.05.2018: Baujahr Gebäude: 1970 Energieträger: Ölzentralheizung Herstellungsjahr 2013, Endenergieverbrauch 192,7 kWh/(m²-a) - F