VERKAUFT! Großzügige 2 Zi. Wohnung (1.OG -oberste Etage) mit Balkon und TG-Stellplatz in Toplage

Schöne 2 Zimmer ca. 76 m² große Eigentumswohnung mit Südbalkon in absolut gefragter Wohnlage unweit dem Waldseeweg und dem Bahnhofplatz. Die Wohnung befindet sich in der 1. und zugleich obersten Etage in einer gepflegten Wohnungsanlage aus dem Baujahr 1968.

Die Wohnung verfügt über folgende großzügige Raumaufteilung:
kleine Eingangsdiele mit Garderobe, Schlafzimmer, Duschbad/WC, großer tagesbelichteter Zwischenraum/Diele mit Dachfenster, Küche, großes Wohn-/ und Esszimmer, Balkon.

Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt gegenwärtig € 414,-- warm inklusive einer Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. € 62,--.

Immobiliendaten

Objektnummer::	KIG 10832
Immobilienart::	Wohnungen
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Etagenwohnung
Adresse::	13467 Berlin
Wohnfläche::	ca. 76 m²
Provision::	Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Zimmer::	2
Baujahr::	1968
Etage::	1
Stockwerke::	2
Heizung::	Zentralheizung
Befeuerung::	Öl
Energiepassart::	Verbrauch
Energieverbrauchkennwert::	196,00 kWh/m²/a ()

Ausstattung

Moderne Ölzentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer, 2-fach verglaste Holzfenster, überwiegend Teppichboden, kleine Küche mit Durchreiche zum Wohn-/ und Esszimmer, hell gefliestes Duschbad/WC (2014) mit Fenster, Sonnenbalkon in Südlage, Keller, u.v.m. Ferner gehört zur Wohnung ein zugeordneter Tiefgaragenstellplatz.

Lage

Sehr begehrte Grünwohnlage - ruhig & zentral - in Berlin-Hermsdorf! Den S-Bahnhof Hermsdorf (S1) und einen REWE Markt sowie zahlreiche andere Geschäfte und verschiedene Arztpraxen erreicht man fußläufig bequem nach nur ca. 280 m.

Sonstiges

Auch diese schöne Eigentumswohnung bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an. Angaben zum Energieausweis vom 10.09.2018: Baujahr Gebäude: 1968 Energieträger: Ölzentralheizung Herstellungsjahr 2016, Endenergieverbrauch 196 kWh/(m²-a) - F _ _ _ _ _ Weitere Interessante Immobilienangebote finden Sie immer zuerst auf unserer Homepage WWW.KLUG-IMMOBILIEN.DE Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir bringen Käufer und Verkäufer zusammen! Wir verfügen auf Grund unserer nunmehr 42-jährigen Erfahrung über eine profunde Kenntnis des Immobilienmarktes in Berlin und dem angrenzenden Umland und beraten Sie gerne kompetent und individuell. Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und marktgerecht! Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin! Die Mitgliedschaft im Ring Deutscher Makler garantiert Ihnen Seriosität, Fachkompetenz und den Zugriff auf zahlreiche ernsthafte Kaufinteressenten - auch überregional - und somit einen zügigen Verkaufserfolg. Klug Immobilien ist Ihr starker Partner beim Verkauf Ihrer Immobilie. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail ! www.klug-immobilien.de Büro Berlin 030- 403 34 34 --- Filiale Oberhavel 03303- 518 20 31