VERKAUFT! Tegel! Topmodernisierte 3 Zi. Eigentumswohnung (oberste Etage) in ruhiger Grünwohnlage

Die bestgepflegte und aufwändig modernisierte Wohnung befindet sich in der 2. und zugleich obersten Etage (ohne Schrägen) einer laufend Instand gehaltenen Wohnanlage (Baujahr 1927/28), die unter Denkmalschutz steht.
Die gut geschnittene Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
gut dimensioniertes Wohnzimmer mit anschließender gemütlicher Loggia (Wintergarten), Flur, Diele, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Wannenbad/WC, Einbauküche mit Essplatz.

Das monatliche Wohngeld beträgt z. Zt. € 300,-- warm inkl. Heizung und Instandhaltungsrücklage.

Immobiliendaten

Objektnummer::	KIG 10835
Immobilienart::	Wohnungen
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Etagenwohnung
Adresse::	13509 Berlin
Wohnfläche::	ca. 73 m²
Provision::	Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Zimmer::	3
Baujahr::	1927
Etage::	2
Stockwerke::	2
Heizung::	Zentralheizung
Befeuerung::	Fernwärme

Ausstattung

Zeitgemäße Fernheizung mit Warmwasserbereitung, bestgepflegte gut erhaltene Kastendoppelfenster, neue Markeneinbauküche mit weiss lackierten Oberflächen, Cerankochfeld, Backofen, direkten Dunstabzug, Geschirrspüler, Waschmaschine und Kühl-/Gefrierkombination, abgezogene Dielen in allen Wohnräumen und im Flur, Vinyllaminatfußboden in der Küche, robuste Teppichfliesen im Arbeits-/Kinderzimmer und in der Diele, modernes, zeitgemäß weiss gefliestes Wannenbad/WC mit Handtuchheizung, moderne zeitgemäße Elektrik, Kabelfernsehen, Gegensprechanlage. Zur Wohnung gehört ferner ein großer, gut nutzbarer Kellerraum.

Lage

Gefragte gut bürgerliche ruhige Grünwohnlage unweit Tile-Brügge-Weg und Gorkistraße mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus 124 u. 220) und ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten rund um den U-Bahnhof (U6) Tegel.

Sonstiges

Sehr gepflegte, denkmalgeschützte Wohnanlage mit großem, weitläufigen Innenhof. Auf Wunsch kann die Wohnung auch komplett mit dem vorhanden, neuwertigen Mobiliar übernommen werden (Verhandlungssache). Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da diese Wohnanlage unter Denkmalschutz steht. Auch diese schöne Wohnung bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an.