VERKAUFT! Einfamilienhaus mit Keller, Garage und großem Grundstück im schönen Mädchenviertel

Zum Verkauf steht dieses ca. 955 qm große Grundstück in bester Wohnlage (ruhig und zentral) im Mädchenviertel von Hohen Neuendorf. Auf dem hinteren Grundstücksteil wurde 1923 ein kleines Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² zzgl. Keller erbaut.

Das Haus bietet folgende gute Raumaufteilung:
EG: Wohn-/ und Esszimmer, Schlaf-/Arbeitszimmer, Küche, Gäste-WC
DG: drei Zimmer, Bad/WC mit Badewanne und Dusche
KG: drei Kellerräume

Immobiliendaten

Objektnummer::	KIG 10868
Immobilienart::	Häuser
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Einfamilienhaus
Adresse::	16540 Hohen Neuendorf
Wohnfläche::	ca. 106 m²
Grundstück::	ca. 955 m²
Provision::	Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Zimmer::	5
Baujahr::	1923
Heizung::	Zentralheizung
Befeuerung::	Gas
Energiepassart::	Bedarf
Endenergiebedarf::	190,63 kWh/m²/a ()

Ausstattung

Ausstattung Einfamilienhaus (Baujahr 1923/ modernisiert 1997) mit Garage: Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung (2010) mit zusätzlicher Unterstützung durch erneuerbarer Energien (Solarthermie für Warmwasser und Heizung), Isolierverglasung, Holzdielen, Einbauküche, hell gefliestes Bad/WC mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC, Terrasse, massive Garage mit Nebengelass, Vollkeller, u.v.m.

Lage

Sehr begehrte ruhige Bestwohnlage im schönen Mädchenviertel von Hohen Neuendorf mit guten Einkaufsmöglichkeiten und guter Infrastruktur unweit dem S-Bahnhof (S-Bahnlinie S1 und S8 in Richtung Berlin-Mitte).

Sonstiges

Auch dieses kleine Einfamilienhaus bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an. Das Haus ist bezugsfrei und kann zeitnah übernommen werden. Angaben zum Energieausweis vom 27.02.2024: Baujahr Gebäude: 1923 Energieträger: Gaszentralheizung Herstellungsjahr 2010 Endenergieverbrauch 190,63 kWh/(m²-a) - F _ _ _ _ _ Weitere Interessante Immobilienangebote finden Sie immer zuerst auf unserer Homepage WWW.KLUG-IMMOBILIEN.DE Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir bringen Käufer und Verkäufer zusammen! Wir verfügen auf Grund unserer nunmehr 42-jährigen Erfahrung über eine profunde Kenntnis des Immobilienmarktes in Berlin und dem angrenzenden Umland und beraten Sie gerne kompetent und individuell. Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und marktgerecht! Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin! Die Mitgliedschaft im Ring Deutscher Makler garantiert Ihnen Seriosität, Fachkompetenz und den Zugriff auf zahlreiche ernsthafte Kaufinteressenten - auch überregional - und somit einen zügigen Verkaufserfolg. Klug Immobilien ist Ihr starker Partner beim Verkauf Ihrer Immobilie. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail ! www.klug-immobilien.de Büro Berlin 030- 403 34 34 --- Filiale Oberhavel 03303- 518 20 31