VERKAUFT! Reinickendorf! Gepflegte helle 1,5 Zimmer Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon

Gepflegte helle 1,5 Zimmer Eigentumswohnung (dritte und zugleich oberste Etage ohne Fahrstuhl und Dachschrägen) in einer laufend gepflegten und instandgehaltenen Wohnanlage mit großem Sonnenbalkon (Südseite).

Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell rund € 255,-- inklusive Heiz- u. Betriebskosten sowie anteilige Instandhaltungsrücklage.

Immobiliendaten

Objektnummer::	KIG 10876
Immobilienart::	Wohnungen
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Etagenwohnung
Adresse::	13403 Berlin
Wohnfläche::	ca. 47 m²
Provision::	Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Zimmer::	1.5
Baujahr::	1962
Etage::	3
Stockwerke::	3
Heizung::	Zentralheizung
Befeuerung::	Öl
Energiepassart::	Verbrauch
Energieverbrauchkennwert::	152,00 kWh/m²/a ()

Ausstattung

Ölzentralheizung, Isolierverglasung in Küche und Schlafzimmer, Doppelkastenfenster im Wohnzimmer, heller Laminatfußboden in Wohn- u. Schlafzimmer, Fliesenfußboden im Flur, innenliegendes Duschbad/WC mit Waschmaschinenstellplatz, Einbauküche, 1 Abstellkammer im Flur, Gegensprechanlage. Zur Wohnung gehört ferner 1 Kellerraum, ein gemeinschaftlich zu nutzender Fahrradkeller und ein abgeschlossener Parkplatz für die Eigentümergemeinschaft, je nach Verfügbarkeit. Bei Bedarf kann auch ein gemeinschaftlicher Waschkeller mit Mangel Waschmaschine gegen eine geringe Gebühr genutzt werden.

Lage

Ruhige und begehrte Grünwohnanlage in Reinickendorf. Die ruhige zentrale Lage bietet eine gute Anbindung zur Stadtautobahn (A111) und den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zahlreiche gute Einkaufsmöglichkeiten in der Scharnweberstraße und am Kurt-Schumacher-Platz.

Sonstiges

Gepflegte Nichtraucherwohnung in gutem Zustand! Gleichermaßen für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger geeignet. Sehr gepflegte, ansprechende Wohnanlage. Beziehbar nach Absprache. Der vorliegende Energieausweis vom 02.11.2018 belegt: Endenergieverbrauch 152 kWh/ (m² Jahr), Baujahr der Heizanlage 2003, Energieträger: Öl und ist bis zum 02.11.2028 gültig. Auch diese schöne Eigentumswohnung bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an!