VERKAUFT! Reinickendorf - Mehrfamilienhaus mit 7 Einheiten und Garagen als solide Kapitalanlage

Eine solide Kapitalanlage in gut bürgerlicher Wohnlage von Berlin-Reinickendorf!

Zum Verkauf steht dieses kleine voll vermietete Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1963 mit insgesamt 7 Wohnungseinheiten, 2 Garagen und einem Lagerraum.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell € 37.524,-- soll.
Zur Zeit ist eine Wohnung in der 1. OG rechts bezugsfrei und kann neu vermietet werden.

Immobiliendaten

Objektnummer::	KIG 10872
Immobilienart::	Anlageobjekte
Erwerbsart::	Kauf
Adresse::	13403 Berlin
Fläche::	ca. 376 m²
Grundstück::	ca. 712 m²
Gesamtfläche::	ca. 376 m²
Miete Ist::	37.524,- €
Faktor Ist::	21,19
Rendite (Ist)::	4,72%
Provision::	Käuferprovision 7,14% vom Kaufpreis inkl. 19%MwSt.
Baujahr::	1963
Stockwerke::	3
Heizung::	Zentralheizung
Befeuerung::	Gas
Energiepassart::	Verbrauch
Energieverbrauchkennwert::	217,60 kWh/m²/a ()

Ausstattung

Vaillant-Gaszentralheizung (Bj. 2003), Einbauküchen, zeitgemäße Bäder mit Fenster, überwiegend Laminatböden, Balkone, Keller mit Waschraum, u.v.m.

Lage

Gut bürgerliche Wohnlage von Berlin-Reinickendorf unweit Scharnweberstraße zwischen Eichborndamm und Antonienstraße. Die Autobahnauffahrt zur A111 ist schnell zu erreichen.

Sonstiges

Auch diese interessante Kapitalanlage bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an! - das Haus ist nicht aufgeteilt - keine WEG! - kein Denkmalschutz! - es bestehen keine Streitigkeiten mit Mietern und auch keine Mietrückstände! Angaben zum Energieausweis vom 06.06.2018: Baujahr Gebäude: 1962 Energieträger: Gaszentralheizung Herstellungsjahr 2003, Endenergieverbrauchskennwert 217,6 kWh/(m²-a) - G _ _ _ _ _ Weitere Interessante Immobilienangebote finden Sie immer zuerst auf unserer Homepage WWW.KLUG-IMMOBILIEN.DE