VERKAUFT! Großes Ein-Zweifamilienhaus (Massivbau 1995) mit Einliegerwohnung u. Vollkeller

Zum Verkauf steht dieses großzügig geschnittene Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung auf einem ca. 1035 m² großen Grundstück in leicht erhöhter Wohnlage am Ende einer Sackgasse (ohne direkt gegenüber liegenden Nachbarn) dicht am Mädchenviertel von Hohen Neuendorf. Die direkt angrenzende Bahnstrecke wird nur gering und unregelmäßig befahren.

Das Haus wurde 1995 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über folgende familiengerechte Raumaufteilung mit einer separaten Einliegerwohnung im Souterrain:

Erdgeschoss:
repräsentativer Eingangsbereich mit Treppe und Gäste/WC, Küche, großes Wohn-/ und Esszimmer mit Ausgang zu den Terrassen u. Garten, Arbeitszimmer, kleine Diele, Bad/WC und ein weiteres Zimmer

Obergeschoss:
2 Schlaf-/Kinderzimmer, Diele, Küche, Bad/WC und großes Wohnzimmer mit Balkon

Kellergeschoss/Souterrain:
großer Hobbyraum und weiterer Abstellraum, Heizungsraum, Diele, Hauswirtschaftsraum, Einliegerwohnung mit großem Wohn-/Schlafraum, Küchennische und Wannenbad/WC

Immobiliendaten

Objektnummer::	KIG 10941
Immobilienart::	Häuser
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Einfamilienhaus
Adresse::	16540 Hohen Neuendorf
Wohnfläche::	ca. 237 m²
Grundstück::	ca. 1.035 m²
Provision::	Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Zimmer::	8
Baujahr::	1995
Heizung::	Zentralheizung
Befeuerung::	Gas
Energiepassart::	Verbrauch
Energieverbrauchkennwert::	184,10 kWh/m²/a ()

Ausstattung

Massivbau mit Klinkerfassade, Gaszentralheizung (1995), Holzfenster, überwiegend Parkettboden, großzügiger Eingangsflur mit Holztreppe, Gäste-WC im EG, 1 Bad mit Badewanne und Dusche im EG, 1 Wannenbad/WC im OG und 1 Wannenbad/WC im UG), Vollkeller mit separater Einliegerwohnung (separater Zugang auch von außen), Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum mit Holz-Sauna u. weiterem großen Hobbyraum, 2 Terrassen, massive Garage direkt am Haus, zusätzlich 2 weitere Kfz-Stellplätze auf dem Grundstück, Holz-Nebengelass/ Carport, Gartenteich, u.v.m.

Lage

Gefragte Wohnlage in gepflegter Einfamilienhausgegend dicht am begehrten Mädchenviertel von Hohen Neuendorf und nur ca. 700 m zum S-Bahnhof Hohen Neuendorf (S1 und S8).

Sonstiges

Auch diese Immobilie bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an! Angaben zum Energieausweis vom 24.08.2024: Baujahr Gebäude: 1995 Energieträger: Gaszentralheizung Herstellungsjahr 1995, Endenergieverbrauch 184,1 kWh/(m²-a) - F _ _ _ _ _ Weitere Interessante Immobilienangebote finden Sie immer zuerst auf unserer Homepage WWW.KLUG-IMMOBILIEN.DE Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir bringen Käufer und Verkäufer zusammen! Wir verfügen auf Grund unserer nunmehr 42-jährigen Erfahrung über eine profunde Kenntnis des Immobilienmarktes in Berlin und dem angrenzenden Umland und beraten Sie gerne kompetent und individuell. Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und marktgerecht! Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin! Die Mitgliedschaft im Ring Deutscher Makler garantiert Ihnen Seriosität, Fachkompetenz und den Zugriff auf zahlreiche ernsthafte Kaufinteressenten - auch überregional - und somit einen zügigen Verkaufserfolg. Klug Immobilien ist Ihr starker Partner beim Verkauf Ihrer Immobilie. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail ! www.klug-immobilien.de Büro Berlin 030- 403 34 34 --- Filiale Oberhavel 03303- 518 20 31