VERKAUFT! Hermsdorf! Gepflegter Massivbungalow in idyllischer Fließtallage mit zwei Garagen

Gepflegter Massivbungalow (Baujahr 1933/durch Anbau 1983 erweitert) auf einem ca. 840 m² großen Sonnengrundstück in attraktiver Fließtallage mit tagesbelichteten Vollkeller, 2 Garagen und einem Carport.

Das Haus bietet auf Grund der leichten Hanglage zum Fließ folgende Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Flur, 3 Zimmer, großes Kaminwohnzimmer, Einbauküche u. Gäste-WC

Keller: Vollkeller mit zwei tagesbelichteten Räumen und separaten Gartenausgang, Wannenbad/WC mit Dusche und Gastherme, zwei weitere Abstellkeller

Immobiliendaten

Objektnummer::	KIG 10940
Immobilienart::	Häuser
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Einfamilienhaus
Adresse::	13467 Berlin
Wohnfläche::	ca. 120 m²
Grundstück::	ca. 840 m²
Provision::	Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Zimmer::	5
Baujahr::	1933
Heizung::	Zentralheizung
Befeuerung::	Gas
Energiepassart::	Bedarf
Endenergiebedarf::	133,50 kWh/m²/a ()

Ausstattung

Erdgaszentralheizung (1999), Warmwasser dezentral über Boiler, moderne Isolierverglasung (2003) und wärmegedämmte Fassade, offener Kamin im Wohnzimmer, ältere Einbauküche, Gäste-WC, Vollkeller, 2 Garagen, 1 Carport Insgesamt entspricht die Ausstattung der Küche und Sanitärräumen nicht mehr den heute üblichen Ansprüchen an modernes Wohnen und läßt dem Erwerber hier ausreichend Möglichkeiten, seine eigenen Vorstellungen zu realisieren.

Lage

Sehr beliebte ruhige Wohnlage mit gut bürgerlichem Ambiente unweit der Berliner Straße (B 96) mit der Buslinie 220 und dem weitläufigen Naturschutzgebiet des Tegeler Fließes. Die beliebte Heinsestraße mit ihren zahlreichen guten Einkaufsmöglichkeiten und ausgeprägter Infrastruktur (gute Erreichbarkeit von niedergelassenen Ärzten und renommierten Schulen aller Zweige) rund um den S-Bahnhof Hermsdorf (Bahnlinie S1) erreicht man fußläufig bequem nach nur ca. 10 Gehminuten.

Sonstiges

Das Objekt kann zeitnah nach Absprache übernommen werden. Auch diese interessante Immobilie bieten wir im Allein Auftrag an! Angaben zum Energieausweis: Baujahr Gebäude: 1933/1983 Baujahr Wärmeerzeuger: 1999 Energieträger: Erdgas Endenergiebedarf 133,5 kWh/(m² p.a.) Effizienzklasse E Der Energieausweis kann eingesehen werden.