VERKAUFT! Voll unterkellertes Einfamilienhaus Massivbau 1938 mit 2 Garagen, Nebengelass u. Pool

Zum Verkauf bieten wir Ihnen diesen gepflegten und laufend instandgehaltenen Einfamilienhaus-Bungalow (Massivbau 1938) auf einem besonders großen Grundstück (1124 m²) an.
Das Grundstück befindet sich an einer befestigten Nebenstraße in absolut ruhiger Wohnlage.

Das Haus bietet insgesamt eine Wohn-/ und Nutzfläche von ca. 120 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: Eingangsbereich/Windfang, Esszimmer mit Aufgang zum DG, Komfortbad/WC, Gäste/WC, offene Küche mit Ausgang auf die ca. 35 m² große Terrasse, kleines Schlafzimmer, großes Wohn-/ und Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse
Dachgeschoss: ausgebautes Dachzimmer, Ankleideraum
Kellergeschoss: großes Duschbad mit Waschmaschinenstellplatz, Vorratskeller, Heizungsraum, Ausgang zum Garten, Sauna, 2 tagesbelichtete Hobbyräume

Des weiteren befindet sich auf der rechten Grundstücksseite ein massiv errichtetes Nebengelass mit 2 Garagen, weiterem Abstellraum und einer großen überdachten Terrasse.

Auf dem vorderen Grundstücksteil befindet sich ein Swimmingpool, welcher voll funktionsfähig ist und in den Sommermonaten für Abkühlung und Erholung sorgt.

Immobiliendaten

Objektnummer::	KIG 10967
Immobilienart::	Häuser
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Einfamilienhaus
Adresse::	16562 Bergfelde
Wohnfläche::	ca. 120 m²
Grundstück::	ca. 1.124 m²
Provision::	Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Zimmer::	4
Baujahr::	1938
Heizung::	Zentralheizung
Befeuerung::	Gas
Energiepassart::	Verbrauch
Energieverbrauchkennwert::	175,70 kWh/m²/a ()

Ausstattung

Moderne Buderus Gaszentralheizung (2021), Isolierverglasung, großes Komfortbad/WC mit Badewanne, Dusche u. Handtuchheizkörper im EG, Gäste/WC, offene Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen u. Tresen, großes Wohn-/ und Esszimmer, ausgebautes Dachzimmer mit Ankleideraum, ca. 35 m² große Terrasse, Vollkeller mit 2 Hobbyräumen, Sauna, Duschbad/WC mit Waschmaschinenanschluss, sowie separatem Kellerausgang, massives Nebengelass mit 2 Garagen, Abstellraum und überdachter Außenterrasse, Swimmingpool, schmiedeeiserne Zaunanlage, SAT-TV, u.v.m.

Lage

Gefragte ruhige Grünwohnlage in Bergfelde (Gemeinde Hohen Neuendorf). Verschiedene gute Einkaufsmöglichkeiten (REWE, NORMA, G-Hoffman, ein Imbiss) für den täglichen Bedarf befinden sich unmittelbar vor dem S-Bahnhof Bergfelde (Linie S 8 in Richtung Berliner Ring).

Sonstiges

Auch diese Immobilie bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an! Geringe Nebenkosten bei der aktuellen Grundsteuer! Letzte Modernisierungen: - neue Dacheindeckung 1997 - neue Gastherme 2021 Angaben zum Energieausweis vom 17.02.2025: Baujahr Gebäude: 1938 Energieträger: Gaszentralheizung Herstellungsjahr 2021, Endenergieverbrauch 175,7 kWh/(m²-a) - F _ _ _ _ _ Weitere Interessante Immobilienangebote finden Sie immer zuerst auf unserer Homepage WWW.KLUG-IMMOBILIEN.DE Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir bringen Käufer und Verkäufer zusammen! Wir verfügen auf Grund unserer nunmehr 42-jährigen Erfahrung über eine profunde Kenntnis des Immobilienmarktes in Berlin und dem angrenzenden Umland und beraten Sie gerne kompetent und individuell. Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und marktgerecht! Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin! Die Mitgliedschaft im Ring Deutscher Makler garantiert Ihnen Seriosität, Fachkompetenz und den Zugriff auf zahlreiche ernsthafte Kaufinteressenten - auch überregional - und somit einen zügigen Verkaufserfolg. Klug Immobilien ist Ihr starker Partner beim Verkauf Ihrer Immobilie. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail ! www.klug-immobilien.de Büro Berlin 030- 403 34 34 --- Filiale Oberhavel 03303- 518 20 31