Hermsdorf! Zentrumsnähe - Sanierungsbedürftiger Bungalow mit Ausbaupotenzial

Komplett modernisierungsbedürftiger Bungalow (teilunterkellerter Massivbau 1962/1973 durch Anbau erweitert) auf einem ca. 739 m² großen Eckgrundstück mit insgesamt 4 Zimmern, Wannenbad/WC, Flur und Küche.
Zum Objekt gehört ferner eine aktuell vermietete 1 Zimmer Einliegerwohnung im Anbau mit ca. 41,5 m² Wohnfläche, die separat über einen eigenen Eingang und Anschrift verfügt. Die monatliche Kaltmiete beträgt € 380,--.

Immobiliendaten

Objektnummer::	KIG 10934
Immobilienart::	Häuser
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Einfamilienhaus
Adresse::	13467 Berlin
Wohnfläche::	ca. 138 m²
Grundstück::	ca. 739 m²
Kaufpreis::	580.000,- €
Provision::	Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Zimmer::	5
Baujahr::	1962
Heizung::	Zentralheizung
Befeuerung::	Gas
Energiepassart::	Bedarf
Endenergiebedarf::	507,00 kWh/m²/a ()

Ausstattung

Erdgaszentralheizung, Garage Insgesamt entspricht die vorhandene Ausstattung nicht mehr den heutigen Ansprüchen, so dass hier auf eine weitergehende Beschreibung verzichtet wird, da das Objekt umfassend modernisierungsbedürftig ist.

Lage

Beliebte Grünwohnlage im unmittelbaren Einzugsbereich des Tegeler Fließes mit sehr guten Einkaufmöglichkeiten rund um den nahegelegenen S-Bahnhof Hermsdorf (Linie 1).

Sonstiges

Der Bungalow ist beräumt und bezugsfrei, so dass man zeitnah mit den notwendigen Modernisierungsarbeiten im Haupthaus beginnen kann. Beliebte Zentralwohnlage mit zwei separaten Eingängen und Straßenanschriften. Auch diese interessante Immobilie bieten wir im Allein Auftrag an! Angaben zum Energieausweis: Baujahr Gebäude: 1962 Baujahr Wärmeerzeuger: 1999 Energieträger: Erdgas Endenergiebedarf 507 kWh/(m² p.a.) Effizienzklasse H Der Energieausweis kann eingesehen werden.