Borsigwalde! Modernisierungsbedürftige Doppelhaushälfte

Zum Verkauf bieten wir diese gemütlich geschnittene Doppelhaushälfte mit großer Sonnenterrasse und idyllischen Süd-Westgarten an.

Das Haus ist bereits weitgehend geräumt und bezugsfrei, so dass man zeitnah mit den erforderlichen Modernisierungs- u. Renovierungsarbeiten beginnen kann.

Immobiliendaten

Objektnummer::	KIG 10998
Immobilienart::	Häuser
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Doppelhaushälfte
Adresse::	13509 Berlin
Wohnfläche::	ca. 77 m²
Grundstück::	ca. 422 m²
Kaufpreis::	340.000,- €
Provision::	Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Zimmer::	3.5
Baujahr::	1941
Energiepassart::	Bedarf

Ausstattung

Alte Ölzentralheizung für Heizung u. Vaillant-Gastherme für Warmwasser, Isolierverglasung, Bad mit Badewanne u. Dusche im Keller (geringe Stehhöhe), WC im Eingangsbereich, ca. 32 m² große Sonnenterrasse, Vollkeller mit großem Hobbyraum u. Ausgang zum Garten, großer Geräteschuppen, Carport, u.v.m. Insgesamt entspricht die Ausstattung nicht mehr den heute üblichen Ansprüchen an modernes Wohnen und lässt dem Erwerber hier viel Spielraum, um seine individuellen Vorstellungen vom zeitgemäßen Wohnen zu realisieren.

Lage

Sehr gefragte ruhige, dennoch zentrale Wohnlage in Borsigwalde! Die Immobilie liegt verkehrs-/ u. einkaufsgünstig unweit der Miraustraße. Entfernungen: - ca. 300 m zum nächsten EDEKA - ca. 600 m zum nächsten Bushalt in der Holzhauser Straße (Bus 322 u. X33) - ca. 700 m zum Bushalt in der Gorkistraße (Bus 124 u. 220) - ca. 25 Gehminuten zu den Hallen am Borsigturm

Sonstiges

Auch diese interessante Immobilie bieten wir im qualifizierten Allein Auftrag an! Angaben zum Energieausweis vom 24.10.2025: Baujahr Gebäude: 1941 Energieträger: Ölzentralheizung Herstellungsjahr 1982 für Heizung, Gastherme für Warmwasser Endenergieverbrauch 76,11 kWh/(m²-a) - G _ _ _ _ _ Weitere Interessante Immobilienangebote finden Sie immer zuerst auf unserer Homepage WWW.KLUG-IMMOBILIEN.DE Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir bringen Käufer und Verkäufer zusammen! Wir verfügen auf Grund unserer nunmehr 42-jährigen Erfahrung über eine profunde Kenntnis des Immobilienmarktes in Berlin und dem angrenzenden Umland und beraten Sie gerne kompetent und individuell. Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und marktgerecht! Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin! Die Mitgliedschaft im Ring Deutscher Makler garantiert Ihnen Seriosität, Fachkompetenz und den Zugriff auf zahlreiche ernsthafte Kaufinteressenten - auch überregional - und somit einen zügigen Verkaufserfolg. Klug Immobilien ist Ihr starker Partner beim Verkauf Ihrer Immobilie. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail ! www.klug-immobilien.de Büro Berlin 030- 403 34 34 --- Filiale Oberhavel 03303- 518 20 31