Reinickendorf! Helle bezugsfreie 1 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in ruhiger Grünlage

Absolut ruhig gelegene und optimal geschnittene 1 Zimmer Eigentumswohnung (Hochparterre) mit Schlafnische, Sonnenbalkon (Westseite), Diele mit Abstellfläche, Duschbad/WC und Einbauküche in einer gepflegten, ansprechenden Eigentumswohnanlage mit insgesamt 24 Wohneinheiten.

Innerhalb der letzten Jahre wurden folgende Arbeiten in der Anlage durchgeführt:
2020 Strangsanierung
2016 Hofsanierung
2013 Dach- und Balkonerneuerung



Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell € 188,97 inklusive Heizkostenvorauszahlung und € 64,13 Instandhaltungsrücklage.

Immobiliendaten

Objektnummer::	KIG 11001
Immobilienart::	Wohnungen
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Etagenwohnung
Adresse::	13407 Berlin
Wohnfläche::	ca. 41 m²
Kaufpreis::	149.000,- €
Provision::	Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Zimmer::	1
Baujahr::	1971
verfügbar ab::	sofort
Heizung::	Zentralheizung
Befeuerung::	Öl
Energiepassart::	Verbrauch
Energieverbrauchkennwert::	138,00 kWh/m²/a ()

Ausstattung

Ölzentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer, Aluverglasung, innenliegendes Duschbad/WC, Einbauküche mit Elektroherd und Dunstabzug, Laminatfußboden im Wohnzimmer und Schlafnische, Fliesenfußboden in Küche und Bad, Gegensprechanlage. Zur Wohnung gehört ferner ein ca. 6 m² großer Kellerraum. Ferner steht ein praktischer Waschmaschinenstellplatz im gemeinschaftlich zu nutzenden Waschkeller zur Verfügung. Für die Eigentümergemeinschaft stehen ferner ein überdachter Fahrradstellplatz und optional PKW-oder Garagenstellplätze zur Anmietung über die Hausverwaltung - je nach Verfügbarkeit - zur Verfügung.

Lage

Gefragte ruhige Grünwohnlage unweit Aroser Allee und Schäfersee.

Sonstiges

Gleichermaßen für Selbstnutzer und Kapitalanleger geeignet. Bezugsfrei. Auch diese interessante Immobilie bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an. Angaben zum Energieausweis vom 17.07.2019: Baujahr Gebäude: 1971 Energieträger: Ölzentralheizung mit Niedrigtemperaturkessel Herstellungsjahr: 1992 Endenergieverbrauch 138 kWh/(m²-a) - E