Pankow-Niederschönhausen - Schönes Baugrundstück für Geschosswohnungsbau unter Bodenrichtwert!

Interessantes Baugrundstück (voll erschlossen - mit altem Neckermann Fertighaus u. Nebengebäude zum Abriss) für mehrgeschossige Wohnbebauung mit gegebenenfalls stillem Gewerbe.

Interessantes Eckgrundstück (2 Straßenfronten mit jeweils ca. 32 m Länge in der Schloßallee und Pasewalker Straße) mit einer Grundstücksgröße von insgesamt ca. 1057 m² + 35 m².

Hinweis: Auf dem Grundstück befindet sich eine Fernwärmeversorgungsleitung der BEW Berliner Energie und Wärme.

Immobiliendaten

Objektnummer::	KIG 11028
Immobilienart::	Grundstücke
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Wohnen
Adresse::	13156 Berlin
Grundstück::	ca. 1.092 m²
Gesamtfläche::	ca. 1.092 m²
Kaufpreis::	970.000,- €
Provision::	Käuferprov. 3,57% v.KP inkl.MwSt.

Ausstattung

Gemäß Auskunft vom zuständigen Stadtplanungsamt Pankow gibt es für dieses Gebiet keinen Bebauungsplan. Die mögliche Bebaubarkeit richtet sich also nach § 34 Bundesbaugesetz und das gewünschte Bauvorhaben muß individuell vom Käufer abgeklärt werden. In einem mündlichen Termin wurden folgende Parameter seitens des Bauamtes als vorstellbar genannt: - Mehrfamilienhaus mit 4-5 Etagen - Grenzbebauung an das rechte Nachbargrundstück - Bauflucht 5 m - Ortsübliche Baukörpertiefe von 13,50 m über eine Breite von ca. 28 m - das ergibt eine Fläche von ca. 378 m² pro Etage. - Stilles Gewerbe im Erdgeschoss möglich. - Anschlussmöglichkeit an das Fernwärmenetz. Weitere Auskünfte erteilt: Bezirksamt Pankow von Berlin Abt. Stadtentwicklung und Bürgerdienste Stadtentwicklungsamt - Bauberatung/Einzelvorhaben Stadt Stapl 210 Storkower Str. 97. 10407 Berlin Tel. (030) 90295-4314 E-Mail: cordula.reichelt@ba-pankow.berlin.de

Lage

Gefragte urbane Grünwohnlage an der Panke mit hervorragender Infrastruktur, guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und intaktem Wohnumfeld.

Sonstiges

Auch dieses interessante Baugrundstück bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag deutlich unter dem aktuellen Bodenrichtwert an! _ _ _ _ _ Weitere Interessante Immobilienangebote finden Sie immer zuerst auf unserer Homepage WWW.KLUG-IMMOBILIEN.DE Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir bringen Käufer und Verkäufer zusammen! Wir verfügen auf Grund unserer nunmehr 44-jährigen Erfahrung über eine profunde Kenntnis des Immobilienmarktes in Berlin und dem angrenzenden Umland und beraten Sie gerne kompetent und individuell. Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und marktgerecht! Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin! Die Mitgliedschaft im Ring Deutscher Makler garantiert Ihnen Seriosität, Fachkompetenz und den Zugriff auf zahlreiche ernsthafte Kaufinteressenten - auch überregional - und somit einen zügigen Verkaufserfolg. Klug Immobilien ist Ihr starker Partner beim Verkauf Ihrer Immobilie. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail ! www.klug-immobilien.de Büro Berlin 030- 403 34 34 --- Filiale Oberhavel 03303- 518 20 31