Berlin-Mitte! Top modernisiertes 1-Zimmer Komfortapartment mit KFZ-Stellplatzmöglichkeit

Absolut ruhig gelegene und optimal geschnittene 1 Zimmer Eigentumswohnung (Hochparterre) mit schönem, hellen Wohn-/Schlafbereich (Westseite), Diele mit Waschmaschinenanschlussmöglichkeit , elegantes helles Duschbad/WC und neuwertiger Einbauküche in einer gepflegten, ansprechenden Eigentumswohnanlage mit insgesamt 28 Wohneinheiten.

Innerhalb der letzten Jahre wurden folgende Arbeiten in der Anlage durchgeführt:
2019 neue Steigeleitungen und komplett neue Elektrik in der Wohnung
2019 neue Fenster u. elektrische Jalousien
2019 neue Einbauküche und Bad/WC
2019 moderner pflegeleichter Vinylfußboden

Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell € 184,66 inklusive Heizkostenvorauszahlung und € 52,83 anteilige Instandhaltungsrücklage.

Immobiliendaten

Objektnummer::	KIG 11031
Immobilienart::	Wohnungen
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Etagenwohnung
Adresse::	13349 Berlin
Wohnfläche::	ca. 37 m²
Kaufpreis::	139.000,- €
Provision::	Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Zimmer::	1
Baujahr::	1957
Stockwerke::	4
Heizung::	Zentralheizung
Befeuerung::	Gas
Energiepassart::	Verbrauch
Energieverbrauchkennwert::	150,64 kWh/m²/a ()

Ausstattung

Erdgaszentralheizung, moderne Dreifachisolierverglasung, elektrische Jalousien, Warmwasser über Gasdurchlauferhitzer, neu geflieste und bestens gepflegte helle Einbauküche mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierkombination, neues elegantes Duschbad/WC mit Handtuchheizung und zeitgemäßen Fliesen, sämtliche Wasserleitungen einschließlich Heizungsrohre und Heizkörper wurden erneuert, neue Elektroinstallationen, neuwertiger Vinylfußboden, zeitgemäß gespachtelte weiße Wände. Zur Wohnung gehört ferner 1 Kellerraum. Ferner steht der Eigentümergemeinschaft ein KFZ-Stellplatz mit Ein-/ u. Ausfahrtschranke zur Verfügung (Platz je nach Verfügbarkeit).

Lage

Zentrale und dennoch ruhige Wohnlage im sogenannten Englischen Viertel unweit Kurt-Schumacher-Platz und der Afrikanischen Straße (U Bahnlinie 6).

Sonstiges

Gleichermaßen für Selbstnutzer und Kapitalanleger geeignet. Sofort selber einziehen oder vermieten. Super Zustand durch geringe sporadische Nutzung des bisherigen Mieters! Einfache sofortige Nutzung ohne zusätzliche Investitionen möglich! Auch diese interessante Immobilie bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an. Angaben zum Energieausweis vom 18.02.2026: Baujahr Gebäude: 1957 Energieträger: Erdgaszentralheizung Herstellungsjahr: 2014 Endenergieverbrauch 150,64 kWh/(m²-a) - E