Frohnau! Altersgerechte 3 Zi. Altbauwohnung mit ca. 300 m² Garten in Toplage dicht Zeltinger Platz

Zum Verkauf steht diese ansprechende 3 Zimmer Eigentumswohnung im Hochparterre eines gepflegten Altbauensemble aus dem Baujahr 1920 mit nur 6 Einheiten in absolut begehrter Ruhigwohnlage dicht zum Zeltinger Platz.

Die Wohnung bietet folgende gute Raumaufteilung:
großer Flur, Wannenbad/WC, Wohnzimmer mit Balkon und Durchgang zum Esszimmer, Schlafzimmer, Küche mit Vorraum und Ausgang zum Garten.

Das Wohngeld beträgt gegenwärtig ca. € 500,-- inklusive Instandhaltungsrücklage.

Immobiliendaten

Objektnummer::	KIG 11045
Immobilienart::	Wohnungen
Erwerbsart::	Kauf
Objekttyp::	Etagenwohnung
Adresse::	13465 Berlin
Wohnfläche::	ca. 90 m²
Kaufpreis::	460.000,- €
Provision::	Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Zimmer::	3
Baujahr::	1920
Heizung::	Zentralheizung
Befeuerung::	Gas
Energiepassart::	Verbrauch
Energieverbrauchkennwert::	159,00 kWh/m²/a ()

Ausstattung

Gaszentralheizung, Holzdielen, Einbauküche mit E-Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Backofen und Kühl-/Gefrierkombination, hell gefliestes Wannenbad/WC mit Fenster und Handtuchheizkörper, langer Flur mit kleiner Kammer und Deckenspots, Balkon (in Richtung Osten mit Morgensonne) Keller, u.v.m. Ein besonderes Highlight ist der eigene ca. 300 m² große Gartenanteil mit Terrasse (eingetragenes Sondernutzungsrecht).

Lage

Sehr begehrte Wohnlage unweit vom Zeltinger Platz in der schönen Gartenstadt Frohnau. Die zwei Frohnauer Plätze mit dem S-Bahnhof (Linie S-1), den verschiedenen guten Einkaufsmöglichkeiten und diversen Restaurants sind in nur ca. 5 Gehminuten zu erreichen.

Sonstiges

Auch diese schöne Eigentumswohnung bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an. Angaben zum Energieausweis vom 17.04.2019: Baujahr Gebäude: 1920 Energieträger: Gaszentralheizung Herstellungsjahr 2000, Endenergieverbrauch 159 kWh/(m²-a) - E _ _ _ _ _ Weitere Interessante Immobilienangebote finden Sie immer zuerst auf unserer Homepage WWW.KLUG-IMMOBILIEN.DE Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir bringen Käufer und Verkäufer zusammen! Wir verfügen auf Grund unserer nunmehr 44-jährigen Erfahrung über eine profunde Kenntnis des Immobilienmarktes in Berlin und dem angrenzenden Umland und beraten Sie gerne kompetent und individuell. Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und marktgerecht! Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin! Die Mitgliedschaft im Ring Deutscher Makler garantiert Ihnen Seriosität, Fachkompetenz und den Zugriff auf zahlreiche ernsthafte Kaufinteressenten - auch überregional - und somit einen zügigen Verkaufserfolg. Klug Immobilien ist Ihr starker Partner beim Verkauf Ihrer Immobilie. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail ! www.klug-immobilien.de Büro Berlin 030- 403 34 34 --- Filiale Oberhavel 03303- 518 20 31